福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は99件、書面申し込み2件でした。即買い物件はありませんでしたが、値下げも多く見られ適正価格に近い感じの物件も散見されました。
コロナショックで経済は悪化するのは避けられませんが、悪いことばかりではない気がします。上がり過ぎた不動産価格の値下げのスピードが速まり、買い手にとっては悪くない買場になります。
一方、売却をお考えの場合は、今後の不動産市場は残念ながら昨年中盤あたりまで続いたバブルになるほど価格は上がらないとみています。
低収益な投資用不動産は更なる下落、実需不動産も身の丈を考えず高値で購入した方も要注意です。今後は中小企業を中心に倒産数増加によるリストラ等でローンが払えない方が増えるのではないかと懸念しております。また結構多い【離婚による売却】は借入金額を超える売却が難しいことで売るに売れない状況も多く見受けられます。
そんな事にならないよう不動産を購入する前には勉強をして下さい。会員制だから出来る堤エステートのサービスは、購入前に聞く価値はあると自負しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
高宮ハウスⅡ 208号室
福岡市南区高宮2丁目9-27
価 格｜１,６２０万円
築年月｜
1983［S58］年4月
専有面積｜壁芯53.64㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上5階2階部分
総戸数｜29戸
管理費・積立金｜9,200／7,600
1,980万円→1,880万円→1,620万円の値下げ。「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。昭和58年4月築の5階建4階部分、専有面積53.64㎡の2LDK。二面バルコニーで日当り良好。2019年7月にリフォーム済。築古ですが旧耐震構造でもない閑静住宅街で最寄り駅まで徒歩圏内です。
ルネッサンス21福岡東 8-9階部分
糟屋郡粕屋町大字仲原2625-1
価 格｜２,６９０万円
築年月｜
2004［H16］年10月
専有面積｜壁芯111.76㎡
間 取｜4SLDK
階 数｜地上10階8-9階部分
総戸数｜113戸
管理費・積立金｜13,000／8,200
8月25日掲載物件、2,990万円→2,890万円→2,690万円の値下げ。JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩9分。平成16年10月築の10階建8-9階部分のメゾネットタイプ（入口8階）。専有面積111.76㎡の4SLDK。南向きでトイレも2箇所。マンションには共用シアタールーム付。最寄り駅まで徒歩圏内のメゾネットタイプ110㎡超えの4SLDKです。
中古一戸建て
福岡市東区香椎駅東1丁目中古一戸建て
福岡市東区香椎駅東1丁目
価 格｜３,４９０万円
築年月｜1995［H7］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿249.26㎡
建物面積｜217.99㎡
間 取｜5SLDK
現 況｜所有者居住中
JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩12分。敷地は約75.40坪。建物は平成7年1月築の木造2階建て、217.99㎡の5SLDK。390万円の値下げ。最寄り駅までは若干距離があるが、新しくできた博多バイパスへの入口は近いので車は便利になりました。約65坪の建物は広い。
福岡市博多区下呉服町中古一戸建て
福岡市博多区下呉服町8−246
価 格｜７,５００万円
築年月｜建築年月日不詳
構 造｜木造
土地面積｜公簿191.83㎡
建物面積｜49.58㎡
間 取｜5DK
現 況｜空家
7月9日掲載物件、1,500万円の値下げ。市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩8分。敷地は約58坪。正確な建築年月日は不詳ですが大正時代の木造平屋（現況2階建て）、建物面積49.58㎡。平成23年に文科省により有形文化財に【髙橋家住宅店舗兼主屋】として登録、歴史的建造物です。文科省の国指定文化財等のデータベースで詳細を公開中です。以前、私が住んでいた自宅兼事務所の近くの物件、建物の価値をいくらで見るかです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
