宅建協会ふれんず｜2023年5月23日の新着オススメ物件｜新着物件総数91件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

5月22日の新規登録物件数は65件中ピップアップは2件、うちワンクリック仲介が1件だったんですが…5月22日の配信情報は誤って削除してしまいました（汗）ご容赦下さい。

5月23日の新規登録物件数は91件中ピップアップは4件、うち不正登録が2件でした。

相変わらず業者の休日前・駆け込みルーティンワーク登録が増えました。週休二日制の業者は大手が多く、本日水曜日は大半の業者の休日で登録数は毎度のことながら減少すると見ています。

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2023年5月3日-5日の成約物件

5月3日から5日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は1件の成約でした。

5月3日から5日の福岡都市圏の成約物件は1件でした。GW中はさすがに成約数は少ないものです。

福岡都市圏の成約は南区皿山1丁目の新築一戸建て

登録価格3,590万円で成約

★5月3日-5日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年4月度

西日本レインズから毎月発表される福岡県の中古住宅成約状況の市況動向データをまとめました。今回は2023年4月のレポートです。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか

収入の「70％」を持って行かれる…このまま社会保険料が「爆上がり」した先に待つ地獄

増加し続ける社会保険料率。税金や社会保険料が年々重くなり、手取りは減っていく。国民がいかに搾取されているかは、数字の変化を見れば一目瞭然となる。注目したいのは、国民の所得に占める税金や社会保険料の割合を示す「国民負担率」だ。1970年度に24.3％だった国民負担率は社会保障の負担増で上昇していき、1988年度には37.1％となった。初めて40％を突破したのは2013年度のこと。2021年度には過去最高の48.1％を記録し、2022年度は47.5％となった。さらに2023年度は46.8％となる予想が示されており、「五公五民」が当たり前の状態になっていることがわかる….
現代ビジネス

高止まりする国民負担率。先進国ではトップクラスの少子高齢化で、更なる負担は増えると想定しています。

子ども未接種は「副反応を重視」　コロナワクチン、接種は「流行状況」　埼玉医大など調査「正確なデータ発信必要」

福岡市地下鉄七隈線の延伸工事で、5車線道路のうち右側2車線が長く規制されてきました。3月27日に七隈線が博多駅まで延伸したので、規制がやっとなくなるかと思いきや、いまだに続いています….
西日本新聞

ワクチン接種はリスクと見合うか否かではないでしょうか。客観的データは自ら探さないと辿り着きません。

東京海上、火災保険の審査厳格化　築50年超の戸建て

東京海上日動火災保険は築年数が古い住宅を対象に、個人向け火災保険の引き受けを厳しくする。築50年超の一戸建ての審査を代理店に任せず、自社で契約条件を決める運用に、22日までに切り替えた。災害の多発で損保大手の火災保険は2023年3月期決算で13年連続の赤字となった。大手各社は収支改善のために、24年度に火災保険料を1割超引き上げる見通しで、古い住宅に住む消費者の契約条件は一段と厳しくなる….
日本経済新聞

天災地変や異常気象による水害が多く、保険会社も値上げは今後も続くと見ています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

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宅建協会ふれんず｜2023年5月23日の新着オススメ物件｜新着物件総数91件中4件

2023年5月23日のピックアップ物件

5月23日の新規登録物件数は91件中ピップアップは4件、うち不正登録2件でした。

不正登録や姑息な新規登録要件を逆手に取った登録が絶えません。ピックアップに値する割安な物件はなく、売主から仲介手数料が出る物件に各業者が群がる構造は不変です。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。