宅建協会ふれんず｜2023年3月27日の新着オススメ物件｜新着物件総数56件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年3月27日の新規登録物件数は56件中ピップアップは4件、うち不正登録が1件、行方不明物件も1件ありました。

繁忙期で一定数決まったのか想定より少ない登録数でした。売主から仲介手数料を得られる物件の値下げに追随したルーティンワーク登録が目立ちました。

明日は業者の休日前の駆け込み登録で爆増すると見ています。

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2023年3月17日の成約物件

3月17日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は5件の成約でした。

3月17日の福岡都市圏の成約物件は4件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は南区三宅3丁目のマンション

登録価格1,800万円　→　1,650万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は早良区野芥6丁目の中古一戸建て

登録価格3,790万円　→　3,550万円で成約

★3月17日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年2月度

西日本レインズから毎月発表される福岡県の中古住宅成約状況の市況動向データをまとめました。今回は2023年2月のレポートです。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧めYouTubeとか記事とか

65歳女性が絶句…老後資金「2000万円」を銀行に預けた結果、おとずれた「衝撃的なトラブル」

木下文子さん（仮名　65歳女性）は長年勤めた小学校の教員を引退し、3人の孫達の育児で忙しくしています。小学校の校長も務め日々忙しい毎日を送っていましたが、退職後には2人の子供達も結婚して孫も生まれ、退職した後も３人の孫達の育児で忙しい毎日を送っていました。そんな木下さんが銀行に行った際に、「定期預金年5％」と書かれたチラシを渡されたことがきかっけで、木下さんは投資のトラブルに遭ってしまったのでした…
現代ビジネス

「大手だから」とか「銀行は安心だ」と信頼する方は多くいますが、銀行は所詮【金貸し】であり低金利で稼げず投資信託を売って手数料を稼ぐのは当たり前の事で、どうせ投資するなら信託報酬の安い商品は一杯あります。銀行が取り扱う商品に投資に見合う商品は見たことはありません。

75歳のお母様の能力を世に知らしめサポートする息子さんも凄い。若々しいお母様ですが高齢化社会の中でも精力的に動くことが若さを保つ秘訣なのでしょうね。

福岡の九州道・古賀SAにふるさと納税自販機　寄付額に応じSA利用券

福岡の九州道・古賀SAにふるさと納税自販機　寄付額に応じSA利用券　西日本高速道路や福岡県古賀市などは、九州自動車道上り線の古賀サービスエリア（SA）に「ふるさと納税自販機」を設置した。寄付額に応じ、同SAの利用券を発行。4月から運用を始める…
西日本新聞

多くの方が利用するふるさと納税、古賀SAに行った際には見てみよう!

「珍自販機」ウェブで探せ

もんじゃ、参鶏湯、昆虫食、キャンプ用品―。珍しい商品を扱う自動販売機の検索サイト「自販機をさがせ！」を、群馬県高崎市の駐車場管理会社が運営している。新型コロナウイルス禍で、人と接触しない自販機に活路を見いだす業種が増えた点に着目。サイト開設後、1カ月当たり約4万8千件のアクセス数を集め「珍自販機」の魅力発信に一役買っている…
西日本新聞

いろんな自販機を目にしますが外国人とかにも人気らしい、ハマりそうでやばいかな。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年3月27日の新着オススメ物件｜新着物件総数56件中4件

2023年3月27日のピックアップ物件

2023年3月27日の新規登録物件数は56件中ピップアップは4件でした。

伸びない成約数の中で不正な登録は絶えません。それだけ業者にとって厳しい状況なのでしょう。相場を逸した高値物件でも一人の買い客がいれば結果オーライ、だから不動産業はやめられない。ポジショントークを鵜呑みにせず、まずは理論武装と相場観を養いましょう。

はい、行方不明物件も発見しました。

物件種目	売地
所在地	糟屋郡須惠町大字須惠
価　格	1,000万円

新着物件が行方不明、そのワケは？

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。