宅建協会ふれんず｜2023年2月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数52件中7件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年2月26日の新規登録物件数は52件中ピックアップは7件、うちワンクリック仲介が1件、書面申込有りは2件でした。

先週末は稼ぎ時である繁忙期の最中で忙しくなってきたようです。年初から遅れて動き出した感のある現状に、各業者が動き回っているのでしょう。しかし魅力ある売れ筋物件は少なく、高値物件が未だ目立ちます。

連日オンライン相談の申込みがありますが悩める方が多く、資産価値を維持出来る物件が乏しい難しい局面でもあります。何も調べずに営業マンの営業トークを鵜吞みにしないことです。

日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2023年2月12日～18日の成約物件

成約事例の更新が過去になりすぎたのでショートカットして2023年の成約情報を更新します。本日は2月12日から2月18日までの1週間分をお届けします。

2月12日～2月18日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は57件の成約でした。

2月12日～2月18日の福岡都市圏の成約物件は57件でした。

福岡都市圏の成約最低価格は中央区平尾1丁目のマンション

登録価格270万円で成約

福岡都市圏の成約最高価格は南区老司3丁目の中古一戸建て

登録価格9,850万円　→　9,500万円で成約

★2月12日～18日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

いろいろな記事斜め読み

いま「日本の国公立大学」で起こっているパワハラ・大量解雇の「異常な実態」まともな研究が不可能に
週間現代

教育と医療の低下はともにビジネス化したのが要因と考えています。大学の卒業時の年齢は22歳、立派な大人ですが社会に出ても使えない人が多いと感じます。生きる術を学べない硬直した教育はコストパフォーマンスは低い、日本の衰退の要因です。

学生バイト、親の税負担増も
日本経済新聞

どこまで庶民から血税をむしり取るのかな？子供が産めない要因がお金だという現実をスルーするのが分からない。

外壁落下しても「修繕費ない」　住人が孤独死「人ごとではない」　老朽マンションでいま何が
西日本新聞

九州3政令市の分譲マンション　「長期修繕計画なし」3割
西日本新聞

以前から何度もお伝えしているが【マンションの闇】は今後表面化してくることでしょう。そもそも建てたデベロッパー自体が倒産していることも多く、そんなデべが持続可能なマンションを建てているとは思えません。売ることがビジネスモデルであり、国は修繕計画についてもっと関与すべきです。また建て替えの事案がまだないタワーマンションの修繕費用はより高額となり、地震リスクは増大することでしょう。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年2月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数52件中7件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！チサンマンション第2天神 1105号室ライオンズマンション愛宕 3階部分アーベインルネス諸岡 2階部分糟屋郡須惠町大 […]

2023年2月26日のピックアップ物件

2023年2月26日の新規登録物件数は52件中ピックアップは7件、うちワンクリック仲介が1件でした。

週末の成果はいかに？休み明けの登録数を見れば察しはつきます。一般ユーザーは相場を逸した高値物件を見極める力が問われます。

【ワンクリック仲介】や【行方不明物件】が散見されますが、それだけ業者の現状が厳しい証でもあります。姑息な業者を見極める指標ととらえれば良いですよ。割安な良い物件はそんなことをせずに売れるものです。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。