パトふれくん|2021年11月24日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2021年11月24日の新着オススメ物件|新着物件総数26件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2021年11月24日の新規登録物件数は26件中、ピックアップは6件でした。

先日の11月23日は今年最後の祝日でしたが各地で賑わいを見せていたようです。

今年最後の祝日 高尾山など各地でにぎわい

日テレNEWS24

業者の休日が多い火・水曜日の登録件数は少なくなりますが、大手業者の登録も散見され休日返上で登録したのでしょう。緊急事態宣言解除後の成約増を期待した動きは限られ、売れ筋物件不足もあり各社の鼻息は荒いようです。

経費は嵩むのに売り上げが上がらなければ業者には死活問題です。増えすぎた業者数に対して買い需要は少なくなるのは自然の流れです。

成功報酬の業者にとって年内決済を見越すなら11月末までには契約まで持っていきたいところです。業者さんお宝物件の登録をお待ちしております。

2021年11月14日の成約物件

11月14日の福岡県全体での成約数は17件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では6件の成約でした。

11月14日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。

最低価格は宗像市土穴4丁目の土地
登録価格1,080万円 → 900万円で成約
最高価格は博多区新和町2丁目の中古一戸建て
登録価格3,980万円で成約
★11月14日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。


一度しかない人生を見つめなおす

NETFLIXのドキュメンタリーで『ハイパーハードボイルドグルメリポート』の『ケニア最大のゴミ山に暮らす少年』の回を見ました。少し前の番組ですが、考えさせられる貧困国の現実にショックを受けました。

ハイパーハードボイルドグルメリポート

NETFLIX

衝撃を受けた後に下記の記事も目にしました。

地上波で一番危険な番組『#ハイパー』上出Pが明かす「マジで危ないロケの話」

文春オンライン

世界は広く、私たちの日常からは考えられない環境で生きている人がたくさんいます。島国日本以外を知る事で日本の良さも見えてくるものです。

また昨日ご紹介した実業家:中野善壽氏の別の記事も読みました。

中野善壽|「孤独」で「不幸になる人」と「幸せになる人」との決定的な差

ダイヤモンドonline

悔いのない人生を生きる、表現は違えど同じ価値観の方で人生の大先輩の言葉が響きました。

改めて人生を楽しむことを決意しました!


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

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2021年11月24日のピックアップ物件

2021年11月24日の新規登録物件数は26件中、ピックアップは6件でした。

登録件数が多ければ良い物件が多い訳ではなく、少ない時でも良い物件は出て来ます。玉石混交の物件情報の中で適正な価格を見極める力が問われます。

マンション


ソレイユ赤坂南 501号室

ソレイユ赤坂南

福岡市中央区六本松3丁目5-35
価 格|3,600万円
築年月|1989[H1]年10月
専有面積| 壁芯102.92㎡
間 取|4SLDK
階 数|地上6階建5階部分
総戸数|26戸
管理費・積立金|11,160/13,230

パトふれくんチェックポイント

9月16日掲載物件、9月の新規登録時3,980万円→3,800万円からの値下げです。市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩7分。平成元年10月築の6階建5階部分、最寄り駅まで徒歩圏内の100㎡超え物件です。

物件詳細PDF


アンピール香椎駅前 15階部分

アンピール香椎駅前

福岡市東区香椎駅前2丁目6-30
価 格|4,980万円
築年月|2003[H15]年7月
専有面積| 131.85㎡
間 取|4LDK
階 数|地上15階建15階部分
総戸数|230戸
管理費・積立金|9,300/9,000

パトふれくんチェックポイント

「西鉄香椎」駅まで徒歩5分。平成15年7月築の15階建15階部分、131.85㎡の4LDK。JRと西鉄ダブルアクセスの駅近物件、希少な130㎡超えの物件です。

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コープ野村大橋 4階部分

コープ野村大橋

福岡市南区向野2丁目14-7
価 格|2,830万円
築年月|1983[S58]年2月
専有面積| 壁芯60.8㎡
間 取|3LDK
階 数|地上10階建4階部分
総戸数|63戸
管理費・積立金|8,690/10,000

パトふれくんチェックポイント

西鉄「大橋」駅まで徒歩2分。昭和58年2月築の10階建4階部分、60.8㎡の3LDK。11月22日の新規登録時1,860万円、令和3年12月リフォーム完了予定とのことなのでリフォーム後の再販のようです。

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戸建


福岡市早良区石釜中古一戸建て

福岡市早良区石釜中古一戸建て

福岡市早良区大字石釜
価 格|1,480万円
築年月|2005[H17]年10月
構 造|木造
土地面積|公簿519.97㎡
建物面積|91.34㎡
間 取|1LDK
現 況|空家

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄七隈線「野芥」駅までバス18分。敷地は約157.29坪。建物は平成17年10月築の木造、91.34㎡の1LDK。珍しいログハウス、スローライフをご希望方にいかがでしょう。正確な場所は特定できませんでした。

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福岡市中央区春吉2丁目中古一戸建て

福岡市中央区春吉2丁目中古一戸建て

福岡市中央区春吉2丁目16-27
価 格|5,500万円
築年月|2016[H28]年8月
構 造|木造
土地面積|公簿49.88㎡
建物面積|64.66㎡
間 取|1LDK
現 況|空家

パトふれくんチェックポイント

5月8日掲載物件、価格は変わっていませんが一般媒介で別の業者から登録されました。市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩5分。市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩5分。敷地は約15.09坪。建物は平成28年8月築の木造、64.66㎡の1LDK。築浅で立地は良いが狭小地。福岡市内都心部の狭小地に建つコンパクトな駅近の民泊物件です。

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福岡市南区井尻1丁目中古一戸建て

福岡市南区井尻1丁目中古一戸建て

福岡市南区井尻1丁目20-25
価 格|6,100万円
築年月|2009[H21]年3月
構 造|その他
土地面積|公簿229.92㎡
建物面積|149.68㎡
間 取|5SLDK
現 況|所有者居住中

パトふれくんチェックポイント

西鉄「井尻」駅まで徒歩7分。敷地は約69.55坪。建物は平成21年3月築、149.68㎡の5SLDK。最寄り駅まで徒歩圏内、トヨタホームの下取りかな?

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

お客様専用ダイヤル0120-356-223

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