福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年9月10日の新規登録物件数は57件中ピックアップは4件、うちワンクリック仲介が1件でした。
業者の休日明けは登録数だけは毎回増えますが、ルーティンワーク登録と値下げに追随した登録くらいです。毎日物件を見ていると分かりますが、近年は【ふれんず】に登録された物件を買取再販業者がリフォームして転売するケースが目立っています。
業者が相場を上げていく現状なので、割安感に乏しく私は食指が動きません。相場を逸した価格に一般ユーザーがついてくるのかを注視していきたいと思います。
2021年9月3日の成約物件
9月3日の福岡県全体での成約数は12件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
9月3日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。
| 最低価格は東区西戸崎4丁目のマンション |
| 登録価格370万円 → 340万円で成約 |
| 最高価格は南区屋形原4丁目の中古一戸建て |
| 登録価格2,190万円 → 2,040万円で成約 |
| ★9月3日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
私は日々、不動産だけでなくいろいろな分野の情報を見ています。そこから見えてくるものは仕事だけでなく、生き方に大きな影響を与えてくれると感じています。
優秀な女性は多い
Net BBC NEWS｜JAPAN
日本の実社会は男尊女卑であり人材資源の活用が出来ていません。キャリアと子育てを両立できる制度も整っていないので、子供ができると優秀な女性がキャリアを諦めざるを得ないことになる場合がほとんどでしょう。
キャリアを積みながらも多くの子供を持ちたい、その願いをかなえることができない社会構造は国力を弱める原因と思っています。
使えないオヤジより優秀で真面目な女性が実社会で活躍できる環境が必要です。
真実は多角的な視野によって見えてくる
現代ビジネス
戦争を利用して自国の利益しか見ないアメリカ、どの国も自国の利益を最優先するのです。真実を伝えないメディア、真実を知る術を知らない無関心な人がそれを支えています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年9月10日のピックアップ物件
2021年9月10日の新規登録物件数は57件中ピックアップは4件でした。
高値でも買う人がいるから高値は維持されます。
31年前の創業時には、不動産は右肩上がりに上昇すると誰もが信じて買い上がっていました。その後のバブル崩壊では『不動産は下がらない』という不動産神話はあっけなく崩れ、地価は下落しました。
誰もが楽観した時がピークでもある、先の事を知る人はいないのです。
マンション
ベンタナヒルズ篠栗3号館 408号室
糟屋郡篠栗町大字高田497-2
価 格｜２,１００万円
築年月｜1997［H9］年7月
専有面積｜壁芯75.76㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上11階建4階部分
総戸数｜95戸
管理費・積立金｜11,820／7,930
JR篠栗線「篠栗」駅まで徒歩15分。平成9年7月築の11階建4階部分、75.76㎡の3LDK。6月の新規登録時1,200万円、リフォーム後の再販かな？
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館 2階部分
福岡市南区長丘3丁目3-2
価 格｜３,０８０万円
築年月｜2001［H13］年11月
専有面積｜壁芯72.45㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上13階建2階部分
総戸数｜183戸
管理費・積立金｜10,400／6,500
長丘一丁目バス停まで徒歩1分。平成13年11月築の13階建2階部分、72.45㎡の3LDK。6月の新規登録時2,200万円、リフォーム後の再販かな？
戸建
宗像市桜美台中古一戸建て
宗像市桜美台24-9
価 格｜２,７９８万円
築年月｜2000［H12］年11月
構 造｜木造
土地面積｜公簿206.79㎡
建物面積｜121㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
JR鹿児島本線「赤間」駅まで徒歩22分。敷地は約62.55坪。建物は平成12年11月築の木造、121㎡の4LDK。外壁から室内までフルリノベをしているので、現在の外観は写真と色味が違います。5月の新規登録時2,898万円からの値下げです。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。
下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。
土地
大野城市白木原1丁目土地
大野城市白木原1丁目1
価 格｜５,５００万円
土地面積｜公簿148.7㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜更地
7月9日掲載物件、新規登録時5,800万円からの大幅値下げです。西鉄「白木原」駅まで徒歩4分。敷地は約44.98坪。駅近の商業地で1丁目1番地、間口が広く奥行が狭い。現在コインパークを運営中。価格はさておき駅近で立地は良いが地形の使い道次第ですね。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
