宅建協会ふれんず｜2021年7月28日の新着オススメ物件｜新着物件総数31件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年7月28日の新規登録物件数31件中ピックアップ4件、うちワンクリック仲介1件がでした。不動産業者の休日が多い火曜日と水曜日の物件登録数は少なくなります。

休日返上で仕事をする中小零細業者は、ルーティンワーク登録をやって反響に備えたいところでしょう。しかし売っている物件は売れ残った売主が売却を重ねて依頼出来る【一般媒介物件】が多く、このような誰でも登録出来る物件で売れ残っているものは物件としての魅力は少ないため費用対効果は薄くなっているはず。それでも少しのチャンスを求めて同じ物件に各業者が群がる構造は恒常的に続いています。

アメリカのように仲介業者を選んで購入する【エージェント制】が根付いていない日本の不動産業の現状に違和感をもつ人は少ないようです。

【223スタイル】は25年前から有料会員制という日本向けにアレンジした【エージェント制】を独自のスタイルで行っています。プロでも知りえない情報をお互い共有することで、自らが不動産価格を導きプロが検証してサポートするシステムです。

まずは不動産を知ることからはじめて下さい。

宅建協会ふれんず｜2021年7月28日の新着オススメ物件｜新着物件総数31件中4件

2021年7月21日の成約物件

7月21日の福岡県全体での成約数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。

7月21日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。

最低価格は南区大楠3丁目のマンション　1Kオーナーチェンジ物件

登録価格190万円　→　180万円で成約

最高価格は中央区鳥飼2丁目のマンション

登録価格8,240万円　→　8,000万円で成約
管理費51,900円で積立金3,150円…！

★7月21日の成約一覧はこちら★

新築分譲時には積立金を安めに設定して売るスタイルですが、いずれ積立金を上げなければ維持出来ません。積立金不足による建て替え不能物件の多さは年々積み上がり、いずれ表面化してくるでしょう。

相場を知り物件を見極め力が無いと売却時に後悔することにつながります。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

チャイナショック

中国の教育の関連に業者に対する『教育をビジネスにしない』ということで、規制によって中国株は大きく値下がりをしています。

中国､学習塾事業への外国からの投資や株式公開を禁止｜ブルームバーグ
会社四季報ONLINE

一党独裁ならではのやり方ですが『教育』と『医療』のビジネス化には懐疑的な持論でもあります。もちろん教育の仕方にもよるので、今後注視していきたいと思います。

この資本主義の在り方も問われる現状に衝撃的な一撃となるこのニュースに右往左往している投資家も多いのでないでしょうか？世の中の大きな転換点が近く訪れる気がします。

しかしそんな金額ではなかなか実際には売れず、時間を要して最終的には値下げを繰り返すはめになることもあります。

昔夢見たテクノロジーが現実となり、今後は量子コンピューターによって大きな変化を予兆しています。面白い時代に生きている事は有難い事でもあります。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。