パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年5月12日の新着オススメ物件｜新着物件総数44件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年5月12日の新規登録物件数は44件中ピックアップは4件でした。売れ筋の物件や目を引く物件は少ない中にほぼ動きのない【売れない物件】があります。

どんな物件が売れないのか？

プロであっても目利きとは限りません。売れる物件を見極めるポイントは何でしょうか？

それは不動産だけを点で見るのではなく、経済を含めた広い視野で市場動向の変化を察知しつつ消費者動向や需給を見極める事です。

価格上昇局面では不動産は高値でも売れますが、これもいつまで続くかは疑問です。潮目を読み、身の丈に合った舵取りが必要になる時期は来ると想定しています。

資金は市場に溢れて行き場を彷徨いますが何もしなければ恩恵はなく、ただ通り過ぎていくだけです。格差拡大は資本主義の証でもあり今後はスピードが増していくと想定しています。

2021年5月5日の成約物件

5月5日の福岡県全体での成約数は3件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では1件の成約でした。

5月5日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。

最低価格は城南区鳥飼4丁目のマンション

登録価格2,480万円で成約

最高価格は南区中尾2丁目の新築一戸建て

登録価格3,580万円　→　3,480万円で成約

★5月5日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

ふれんずの地域閲覧数1位獲得

会員様からお預かりした専任物件がエリア内の閲覧数で戸建が1位・土地が2位となりました。

3月に登録した堤エステートの売主物件土地もその時期2位となり、注目度の高い登録はうれしいものです

売るプロが集う【ふれんず】に登録すれば早期・高値売却が出来る事を証明していきたいと思っています。良い物件ならわざわざ費用かけて広告せずに売れる、余った経費は社員やお客様に還元することです。

今の時代、費用対効果が低い新聞広告などに無駄な経費をかける意味はあるのでしょうか？アナログなユーザーに狙いを定めるやり方でしょうが、購読数は減る一方で波及効果は年々少なくなっています。

コスパ最高の【ふれんず】は物件囲い込みのない唯一の不動産情報です。不動産業者全体でもっと有効活用しましょう！

物件情報で様々なことが読み取れる

パトふれくんの配信は一般エンドユーザーと同様に【MYふれんず】に登録して送られてくるメールの情報をチェックして更新しています。

新規の新鮮な情報と思って希望エリアの登録をしている方が多いと思いますが、送られてくるメールの不動産情報を見て違和感を感じませんか？

毎日のように一般物件を登録し続ける業者、売主様からお預かりした物件なのに売る気あるのか？と思えるような登録情報、姑息な手段で登録を何度も繰り返す業者、売主と同じ日に登録する仲介業者（当社ではワンクリック仲介と呼んでいます）など、とても新鮮とは言い難い物件が多いことにも気づかれるのではないでしょうか。

更に登録している物件の業者に問い合わせをすると、その業者が自動的に仲介業者になってしまう。そんな業界の常識を目の当たりにすることもあるでしょう。問合せをした業者の対応も様々です。物件の登録情報には様々な見るポイントがあります。

そういう目線で物件情報が見れるようになると不動産業者の良し悪しも見極められるようになります。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。