福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月15日の新規登録物件数は49件中ピックアップは2件、書面申し込み2件でした。
新規物件では専任物件が比較的多く登録されていますが、宅建業法ではふれんず（レインズ）への登録が義務付けられています。
仲介を1社に任せられている以上、多くの不動産業者に客付を募る共同仲介が義務付けられているからです。
しかし未だに物件を囲い込み、自社の利益を最大化させる業者は多く、SUUMO等の民間サイトだけに登録されている物件も多々あります。
ふれんずは共同仲介が基本なので、売主さんもふれんずに物件が登録されているか確認して下さい！
11月8日の福岡県全体での成約登録数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。
11月8日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。
| 最低価格は古賀市青柳町の土地 |
| 登録価格730万円で成約 |
| 最高価格は早良区飯倉3丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,795万円で成約 |
| ★11月8日の成約一覧はこちら★ |
想定より成約数が増えていません。資産バブル到来の可能性もある中で、不動産は株のように手離れが良い訳ではありません。雇用不安や給与の伸びが少なければ、住宅にかかるお金は家計の中で支出割合が高いので、慎重になるのは理解出来ます。
またニュースでみる大変な状況のJALやANAなどの方は家を買うどころではないはずです。
サラリーマンは安定と言われていましたが、副業の時代でもあり柔軟な働き方も一部出てきました。それだけ終身雇用というものが崩れていき、個人のスキルを高めていく事が必要だと思います。
格差のない世界など幻想に過ぎず、聞こえの良い言葉だけなら言えますが現実はどうなのか知るべきです。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
昨日もハウスメーカーの紹介で良い感じのお客様と無事契約が出来ました。11月は契約決済が多く、過密なスケジュールとなっています。
限られた時間の中で、また新しい出会いが次から次へと続いているのは本当に有難い事です。
12月は少し休めるようにラストスパートします！
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ロワールセレブ室見河畔 5階部分
福岡市早良区室見5丁目10-5
価 格｜４,２００万円
築年月｜2003［H15］年3月
専有面積｜壁芯92.54㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上6階建5階部分
総戸数｜25戸
管理費・積立金｜7,400／13,320
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩4分。平成15年3月築の6階建5階部分、92.54㎡の2LDK。約29帖の広々LDKとルーフバルコニーは良いですね。10月に他社の専任物件として登録されましたが、今回専任媒介の業者を変更して新規登録されました。媒介契約は変更できるのです。
土地
福岡市西区小戸1丁目土地
福岡市西区小戸1丁目 (地番2486-4)
価 格｜１,４５０万円
土地面積｜公簿142.32㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
JR筑肥線「姪浜」駅まで徒歩16分。敷地は約43.05坪。接道は一方で北側幅2m公道。3月に新規登録時1,680万円→1,510万円→1,450万円の値下げ。道路幅員が狭いのが気になります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
