パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年10月20日の新着オススメ物件｜新着物件総数87件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年10月20日の新規登録物件数は87件中、ピックアップは5件でした。

登録数は倍増しましたが中身はスカっスか。数打ちゃ当たるルーティンワークの登録が多く、価格も総じて強気。売りが少なければ買手も選択肢がないので価格は下がりにくいのでしょうか。

しかし冬のコロナの感染が欧米のようになれば一気に景気が悪化する恐れもあり、買い上がるなら立地だけは外したくないところです。

誰も今後の先行きはわかりませんが、物件を見極める力を養って損はありません。

10月13日の福岡県全体での成約登録数は6件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。

10月13日の福岡都市圏の成約登録物件は2件でした。

最低価格は博多区昭南町1丁目のマンション

登録価格1,698万円万円で成約

最高価格は中央区六本松4丁目のマンション

登録価格5,300万円　→　5,200万円で成約

★10月13日の成約一覧はこちら★

思いの外、成約数は伸びてない気もしますが今後も動きをチェックしていきたいですね。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで落札価格と成約データを分析して相場観を養って下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2020年10月20日の新着オススメ物件｜新着物件総数87件中5件

中古マンション

ネクサス高宮テラス 2階部分

福岡市南区多賀1丁目19-42
価　格｜３,２８０万円
築年月｜2009［H21］年2月
専有面積｜壁芯86.4㎡
間　取｜3SLDK
階　数｜地上5階建2階部分
総戸数｜46戸
管理費・積立金｜7,280／7,800

西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩8分。平成21年2月築の5階建2階部分、86.4㎡の3SLDK。最寄駅まで徒歩圏内、リーマン後の不況期の物件は当時の建築単価も安く創意工夫をして売っていたのでコストパフォーマンスが高く狙い目です。旧知の業者の物件で価格交渉はお任せあれ。

物件詳細PDF

ベルヴィル輝国 404号室

福岡市中央区輝国2丁目6-14
価　格｜２,２００万円
築年月｜1991［H3］年3月
専有面積｜壁芯82.63㎡
間　取｜3LDK
階　数｜地上5階建4階部分
総戸数｜25戸
管理費・積立金｜221,500??／13,200

市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩20分。平成3年3月築の5階建4階部分、82.63㎡の3LDK。広いルーフバルコニー付。管理費が22万1500円？本当かな？？

物件詳細PDF

Club.The薬院ステーションタワー 1902号室

福岡市中央区白金1丁目17-34
価　格｜１９５,０００万円
築年月｜2020［R2］年7月
専有面積｜壁芯138.16㎡
間　取｜2SLDK
階　数｜地上19階建19階部分
総戸数｜78戸
管理費・積立金｜15,100／13,800

8月17日掲載物件、3,250万円も価格が下がりました。この値引き額で1部屋買えそうです。西鉄・市営地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩2分。令和2年7月築の19階建19階部分、138.16㎡の2SLDK。最上階三面バルコニーでテラス付。モデルルームとは言え新築、大幅値引きとは言え高額物件、庶民には目の保養ですね。

物件詳細PDF