パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月22日の新着オススメ物件｜新着物件総数55件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- アイランドタワースカイクラブ 39階部分
- アネシス空港東弐番館 407号室

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年12月22日の新規登録物件数は55件中、ピックアップは2件でした。

ピックアップに値するだけの物件はなく、新規登録しただけで反響を期待する愚かな登録が多いですね。売り上げ減に喘ぐ業者は厳しい年の瀬を控え、集客に躍起な業者による業物物件の登録が目立ちます。

情報を見て問い合わせた業者がその人の仲介業者になれる不動産業の古い仕組みが残るのがこの不動産業界。不動産を探す一般ユーザーも理論武装をして、どの業者に仲介を依頼するか考えて下さい。

とにかく一般ユーザーも不動産業の仕組みを理解するべきです。払う価値のある業者選びは重要です。

12月15日の福岡県全体での成約登録数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。

12月15日の福岡都市圏の成約登録物件は8件でした。

最低価格は西区野方6丁目の中古一戸建て

登録価格780万円　→　450万円で成約

最高価格は中央区大名2丁目のマンション

登録価格2,680万円　→　3,500万円で成約
820万円も価格を上げて成約？！2,500万円の間違いじゃないかな？？

★12月15日の成約一覧はこちら★

成約登録は任意のため業者の都合で登録されます。成約登録の義務化と一般ユーザーにも公開すべきです。堤エステートでは不動産情報の透明化は可能ですが、業界全体で取り組むべき事だと実感しています。

金融機関には住宅ローンの申込み時に売買契約書の提出が必修要件です。金融機関と不動産業界の提携は互いにメリットがありますが、不動産と金融の融合がなぜ進まないのでしょうか？

遡ること20年前、不動産と金融の融合をやろうと試みましたが、当時もいろんなハードルがありました。しかし今ならやれる気がします。

これって宅建協会の役目だと思いますがね。喝！

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

何故か年の瀬に堤エステートの会員様の動きが活発です。

一切営業のない堤エステートのスタイル、この年末も会員様が自ら見つけて来られる物件の相談なのですが、結構いい物件を探してこられます。

先日案内に同行した物件も実際に内覧をして私もも納得できるいい物件でした。早速、内覧後数時間で買付証明を出しましたが、2番手になってしまい最終的には1番手の競り負けました。

しかし会員様にとっては購入の流れを体感されたようで、貴重な経験になったとのことでした。今後も二人三脚で頑張りたいと思います。

不動産業界で働いている方で、旧態依然の古い自社都合主義にうんざりしている方、自分が買わない物件を売り続ける事で心が病んでしまった人を見て思うのは、情報格差のない堤エステートのスタイルが不動産業の新たなカタチになればと実感しています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。