福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年4月30日の新規登録物件数は35件中ピックアップしたのは2件、書面申し込み2件でした。即買い物件は無し、表向きにはGWの休日としておきながら新規登録する不動産業者がいます。中小零細の多い不動産業、テレワークで新規登録する大手業者、皆さん頑張っておられます。
4月29日の成約物件は3件で以下の通りです。
| 最低価格は西区野方2丁目の土地 |
| 登録価格2,150万円 → 2,070万円で成約 |
| 最高価格は東区箱崎4丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,398万円 → 4,200万円で成約 |
| ★4月29日の成約一覧はこちら★ |
| 成約事例PDFの物件は前日1日分のみを検索していますが、対象日以外も表示される場合があります。正確な登録された成約件数はこの表の上に表示している件数です。 |
さすがに成約件数は減少しました。新築2棟は、新築一戸建てがなかなか出ない地域、駅徒歩圏内でマンション買うなら戸建でしょう。
保有物件の固定資産税の納付に銀行へ出かけたところ、家族連れの姿を見かけました。子供も家ばかりではストレスが溜まります。よく行く公園ではお父さんがお子さんを連れて遊んでいます。家族とふれあいが多くなり、自粛も考えようによってはプラスの要素がありそうです。
自宅と事務所が隣接している堤エステートは、ほぼ通常業務。更なる進化のため日夜動いています。
この時期をチャンスにオンラインでのコンサルを確立して今後に備えたいと思います。機材も発注中で新しいことに取り組みのは楽しいですね！一味違ったGWになりそうです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ロマネスク薬院第2 6階部分
福岡市中央区薬院1丁目12-19
価 格｜２,９８０万円
築年月｜
1982［S57］年11月
専有面積｜ 95.98㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階建6階部分
総戸数｜26戸
管理費・積立金｜15,400／26,800
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩5分、薬院六角のすぐ近く。昭和57年11月築の6階建6階部分、95.98㎡の3LDK。フルリフォーム済。最寄り駅まで徒歩圏内、築古ですが広めの3LDK、管積等の維持費は仕方がないが高い。
中古一戸建て
【商談中】糟屋郡篠栗町大字和田中古一戸建て
糟屋郡篠栗町大字和田
価 格｜１,７８０万円
築年月｜1981［S56］年12月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿 201.86㎡
建物面積｜84.82㎡
間 取｜3LDK
現 況｜所有者居住中
JR篠栗線「門松」駅まで徒歩23分。敷地は約61.06坪、建物は昭和56年12月築の軽量鉄骨の平家、84.82㎡の3LDK。この物件、情報が出てすぐに申込みが入ったようです。間取りが載っていないのではっきりとは分かりませんが、ストリートビューで見たところコンパクトな二世帯住宅に見えます。築古ですが建物もキレイに見えるので改装済みかな？ニーズのあるいい物件は早いですね。最近思うのですが、テレワークが出来るなら価格が安い郊外でも…という考えも出来るかも？ただし買い物等の利便性や水害地盤等には要注意です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
