宅建協会ふれんず｜2019年11月1.2日の新着オススメ物件｜新着物件総数217件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

かなり多くの新規登録でしたが、業物や値下げが多数を占め昨年のような市況の盛り上がりには程遠く、高値で仕入れたマンションが3年間売れ残っている現状は下がり相場であることを実感します。

リフォーム済の物件情報にはリフォームされた時期が記載されています。業者は物件を仕入れた場合、速やかに改装を行い商品化するので、リフォーム時期というのが販売開始の時期と推測されます。

この時期が過去であればある程、売れてない時期が長く、販売中の期間が経っていると予想されるので、価格交渉がうまくいく確率が高くなると考えます。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

中古マンション

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JGMロイヤルガーデン西公園 4階部分

市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩9分。平成17年3月築で9階建4階部分角部屋、専有面積86.38㎡の3LDK。フロントサービス有り。20万円の小幅値下げ、駅徒歩圏内で室内の状況次第では…。

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グレイスマンションイースト平尾 902号室

8月8日掲載物件、200万円の値下げ。「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。平成8年2月築の11階建9階部分、専有面積75.55㎡の4LDK。ご近所物件シリーズ。駅徒歩圏内で立地は悪くない。

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アイランドタワースカイクラブB棟　4012号室

10月22日掲載物件、短期間で500万円の値下げ。照葉3丁目停バス停まで徒歩1分。平成20年7月築のタワーマンション。42階建地下1階建40-41階部分の2SLDKで専有面積156.94㎡。フロントサービス、コンシェルジュサービス、フィットネス施設と充実の共用施設付き、鳴り物入りで販売されたタワーマンションですが、一時期に比べ売り出し価格がかなり下がってきました。台風の被害などでタワマンの評価は落ちています…。

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MJRシティ香椎 12階部分

JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩11分、「西鉄香椎」駅まで徒歩10分。平成26年1月築の地上14階建12階部分、壁芯98.73㎡の4LDK。3面バルコニーで眺望良好。新規登録時より200万円の値下げ、広くて築浅、価格はもう一声かな？

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中古一戸建て

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福岡市南区井尻1丁目中古一戸建て

西鉄「井尻」駅まで徒歩7分。敷地は約151.95坪の敷地延長・旗竿地。建物は昭和55年4月築の木造2階建て、建物面積は228.86㎡の7LDK、キッチンが2ヶ所あるので、二世帯住宅としても利用可能。前面道路は私道ですが協定道路の締結を予定しており、協定道路になると建物2棟の建築が可能。立地と土地の広さは魅力です。

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土地

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福岡市中央区大濠2丁目土地

市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩5分。敷地は約27.13坪。福岡のトップランクの高級住宅地で希少価値の高い大濠の住居表示の土地。狭小地の建築条件付宅地で価格も強気ですが…。

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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