パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年2月23日-24日の新着オススメ物件｜新着物件総数91件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2月23日はつつみの日、毎年この日は何か企画しています。今年は3月売却予定の物件に会員様を招いて食事会と懇親会を行いました。気の置ける会員様との集いはとても楽しいひと時となりました。

今年の223の日は会員様と海中で
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2月23日の新規登録物件数38件中、ピックアップは1件、行方不明物件は1件でした。2月24日の新規登録物件数は53件中ピックアップは3件、書面申込有りは2件でした。想定していたより少ない登録数でした。想定していたより少ない登録数でした。

来週は気温も上がりそうですが花粉の飛散も多くなります。ご用心下さい。

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2023年1月29日～2月4日の成約物件

成約事例の更新が過去になりすぎたのでショートカットして023年の成約情報を更新します。本日は1月29日から2月4日までの1週間分をお届けします。

1月29日～2月4日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は78件の成約でした。

1月29日～2月4日の福岡都市圏の成約物件は103件でした。

福岡都市圏の成約最低価格は筑紫野市岡田2丁目の土地

登録価格223万円　→　200万円で成約

福岡都市圏の成約最高価格は東区箱崎2丁目の土地

登録価格33,040万円で成約

★1月29日～2月4日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

いろいろな記事斜め読み

日銀の資金供給拡大1カ月、金利抑制に透ける限界
日本経済新聞

次期総裁と言われていた雨宮氏は固辞するくらいの今回の日銀総裁のイス。長年日銀総裁を見てきましたが、誰がやってもうまく立ち回れるとは思えません。いずれにせよあまり期待せず植田氏のお手並み拝見、今後の動きは要チェックです。

食品高騰、値札以上に
日本経済新聞

内容量を減らし価格を据え置く『実質値上げ』が増えています。物価上昇は今後も続くと思いますが、リセッションが先に来ると思うなぁ。

「西側に戦争責任」は間違い
日本経済新聞

偏向報道の酷さを知ることです。アメリカの属国のような敗戦国日本は、情報を西側にコントロールされていると感じます。

ドイツとロシアを結ぶ天然ガスパイプライン・ノルドストリームを爆破したのは、米国だった！
IWJ｜岩上安身インターネット報道メディア

戦争ビジネスで潤う軍産複合体は好景気に沸いています。西側の一方的に流される情報を鵜呑みしていては真実には辿り着かない、これが現実です。

タワマン節税はできなくなる？国税庁は富裕層の節税対策をどう塞ぐか
ダイヤモンド・オンライン

コロナでバラ撒いたマネーの回収作業は続きます。国民や企業が所得の中から税金や社会保険料をどれだけ払っているかを示す2022年度の国民負担率はなんと47.5％！この現実をどれだけの国民は知っているのでしょうか？この記事にある相続財産の寄付で相続税が非課税になる『福島国際研究教育機構』とは？これに寄付する気には到底なりません。

要警戒『レジオネラ属菌』過去には死亡事故、有効策は…福岡の老舗旅館で検出
産経ニュース

昭和天皇も宿泊の老舗旅館で2019年以降から続いていたとのこと。コロナ禍の中でやってしまったのだろうか？今回の事で信用などお金で買えない貴重な財産を失ったはずです。発覚後の対応のまずさもあり、今後思いツケを払うことになるでしょう。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年2月23日-24日の新着オススメ物件｜新着物件総数91件中4件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！福津市有弥の里2丁目中古一戸建て福岡市南区市崎2丁目中古一戸建て福岡市南区高宮4丁目土地福岡市南区野多目4丁目土地福 […]

2023年2月23日から24日のピックアップ物件

2月23日の新規登録物件数38件中、ピックアップは1件、行方不明物件は1件でした。2月24日の新規登録物件数は53件中ピックアップは3件、書面申込有りは2件でした。想定していたより少ない登録数でした。

毎度のことながら仲介手数料を得られる物件に各業者が群がる構造は不変です。値下げに追随した登録や、新規登録後に登録情報を抹消して再度不正に新規登録を繰り返す業者は絶えません。宅建協会にエビデンス付けて報告しています。

成約報告を見ても情弱な【神客】が散見されます。一人の買手がいればOKなのが不動産の面白いところです。そしてそれが相場を逸した高値物件であってもです。

連日の行方不明物件も発見。

物件種目	売地
所在地	福岡市西区愛宕2丁目
価　格	990万円

新着物件が行方不明、そのワケは？

平日の夕方、お仕事帰りの会員様が来社されました。この会員様はとても勉強熱心な方で、会員登録後の昨年、宅建士の資格を取得、現在はFP取得に向け勉強中とのこと。お忙しい仕事の中、常に新たなスキルを得られている会員様のためにも […]

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。