福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年3月15日の新規登録物件数は70件中ピックアップは4件、うち書面申込有りは2件でした。
売却を重ねて依頼出来て仲介手数料を得られる一般媒介物件に各業者が群がる構造は変わりません。真新しい新規登録情報は少なく、各業者が新規登録情報登録しているだけの底の薄さです。
登録だけすれば反響が得られるほど不動産市況は良くありません。物件を登録しても仲介業者となれる保証もありません。
非効率な登録よりやることは有るはずです。堤エステートに来られる一般ユーザーは【相談出来るプロ】を求めています。【223スタイル】はそれを証明して不動産業界の常識をぶっ壊したいと思います。
2022年3月6日の成約物件
3月6日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
3月6日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。
| 最低価格は糟屋郡久山町大字久原の土地 |
| 登録価格1,450万円で成約 |
| 最高価格は中央区輝国2丁目のマンション |
| 登録価格5,750万円 → 5,450万円で成約 |
| ★3月6日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
記事斜め読み
ロシアが行った侵攻は賞賛できない愚行であることを前提として見て欲しい記事です。
｢ウクライナを焚きつけたEUの責任は重い｣国民性のそっくりな兄弟国が戦争に至った本当の理由 軍事侵攻と惨禍の責任はプーチン大統領がもっとも重いが…
PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
改めて言いますが、ロシアが行った侵攻は賞賛できない愚行です。しかし物事は一方向からだけで見ると景色が違います。
第2次世界大戦もしかり、歴史を正しく読み込めばアメリカが広島・長崎に落とした核爆弾は結果的に『人体実験』でしかありません。
アメリカは戦争で焼け太り、世界の基軸通貨ドルも手に入れました。未だ誰が見てもおかしい『銃社会』をみれば分かることもあると思います。
アメリカの景気には軍産複合体が多大に影響しています。
軍産複合体とは Google検索調べ
戦争から経済的利益を得る政治的・経済的集団，特に戦争に迎合する産業にかかわっている集団のこと。 先進諸国に顕著にみられる事態であるが、アメリカにおける国防総省 (ペンタゴン) を中心とする軍部と巨大な軍需産業群との癒着した関係や相互依存体制をさす場合が多い。
一方向からだけの景色ではなく、正確な情報を精査し他方も見ることのできる広い視野でこの戦争を考えてみたいと思っています。
人の価値観はそれぞれ、多様な意見に耳を傾けることのできる人でいたいと感じています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年3月15日のピックアップ物件
2022年3月15日の新規登録物件数は70件中ピックアップは4件、うち書面申込有りは2件でした。
都合の悪い事は記載しない、それが業者の質を見極める一つの見方でもあります。
マンション
エスポワール小笹 4階部分
福岡市中央区小笹3丁目9-45
価 格｜１,５８０万円
築年月｜1989［H1］年8月
専有面積｜壁芯42.85㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上8階建4階部分
総戸数｜16戸
管理費・積立金｜6,800／7,000
3月10日掲載物件ですが他業者がまた登録してきました。市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩27分。平成1年8月築の8階建4階部分、42.85㎡の1LDK。昨年11月の新規登録時845万円からの再販のようです。
スクエアー寺塚 201号室
福岡市南区寺塚1丁目7-41
価 格｜１,５６９万円
築年月｜1990［H2］年11月
専有面積｜壁芯73㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上4階建2階部分
総戸数｜6戸
管理費・積立金｜7,000／3,000
西鉄「高宮」駅まで徒歩24分。平成2年11月築の4階建2階部分、69.61㎡の4LDK。昨年9月28日再販リフォーム中に掲載物件、2020年11月の新規登録時1,200万円から再販1,699万円→1,649万円→1,599万円からの値下げ。総戸数は6世帯ですが売主なのに何故か記載がなく駐車場使用料は無料だが積立金は…。
その他
【書面申込有】福岡市博多区住吉3丁目アパート
福岡市博多区住吉3丁目2-5
価 格｜６,０００万円
築年月｜2002［H14］年3月
構 造｜木造
土地面積｜公簿150.59㎡
建物面積｜ 162.79㎡
間 取｜1K×8戸
現 況｜賃貸中
市営地下鉄空港線「博多」駅まで徒歩12分、住吉バス停まで徒歩2分。敷地は約45.55坪。建物は平成14年3月築の木造、162.79㎡の1K×8戸。
土地
【書面申込有】福岡市中央区西公園土地
福岡市中央区西公園8-8
価 格｜３,２８０万円
土地面積｜79.99㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩11分。敷地は約24.20坪。建築条件なし。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
