パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年9月5日の新着オススメ物件｜新着物件総数42件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- チサンマンション小笹 5階部分

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年9月5日の新規登録物件数は42件中、ピックアップは1件でした。想定していた登録数より少ない感がします。

コロナ禍の中で新規の売り物件の動きは弱く、割安感のある魅力的な物件は市場に少ない状況です。そのため需給のバランスが崩れていると感じます。

少し割安な物件が出ると買取再販業者が仕入れ動きます。実際に本日ピックアップ予定だった郊外の駅近の土地は、珍しく私でも目を引く物件でしたが今日、更新作業をするために物件を確認したところ、既に物件は消えていました。

買取業者は増えてきており、仲介では食えない業者の買取再販業者化も散見されます。

業者が相場を押し上げる現状ですが、売れなければ逆回転していきます。攻めどころを探る展開はしばらく続きそうです。

2021年8月29日の成約物件

8月29日の福岡県全体での成約数は32件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。

8月29日の福岡都市圏の成約物件は18件でした。

最低価格は早良区西入部2丁目の土地

登録価格350万円で成約

最高価格は筑紫野市上古賀1丁目の新築一戸建て

登録価格3,790万円　→　3,640万円で成約

★8月29日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

時事放談とQuora

新しい時事放談の記事を更新しました。今回は2008年に買取転売をしたマンションの現状と比較して、気付いたことを書いています。

個別性の高い不動産ですが、マンションは2013年以降の価格上昇は顕著であり、新築分譲価格を上回る物件も珍しくありません。あまり報じられることが少ない問題点に切り込んでいます。

マンションの管理費・積立金

今回の時事放談ではマンションの管理費・積立金がテーマです。毎日、私が更新している【パトふれくん】。福岡の宅建協会に加入している不動産業者が日々物件情報を登録しており、その情報を毎日チェックしながら、その日の注目物件をピ […]

Quoraより気になった投稿も紹介します。

アメリカ人の労働者と日本人の労働者を比べた時、個人の能力で言えば日本人に軍配が上がるのになぜ組織になるとここまで負けが鮮明になるのでしょうか？
Quora

個の才能を伸ばさない日本には閉塞感を感じます。教育から始まり、社会に出てもそれなりに過ごせる環境では労働生産性は高まりません。みんなで渡れば怖くない的な思考は時代遅れと感じます。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。