宅建協会ふれんず｜2020年1月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数220件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

長崎出張で3日分まとめて更新しましたが想定より少ない新規登録、申し込み3件でした。

2月・3月の不動産業界繁忙期を控え、動きが慌ただしくなってきました。最近の物件の傾向は格差の拡大です。良い土地は高く売れ、郊外は価格が下がってきています。

今後もこの動きは続くのではないかと思いますが、価値のある資産を見極める事がより重要になります。不動産業者との情報格差を無くして慎重かつ大胆に決断して下さい。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

中古マンション

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小笹ハウシーズ 409号室

11月20日掲載物件、複数回の値下げを経て前回より80万円の値下げです。「西鉄平尾」駅までバス10分、バス小笹二丁目バス停まで徒歩9分。平成18年2月築の地上9階建4階部分、壁芯112.07㎡の4LDK角部屋。高台にあり広々したルーフバルコニーと2つのバルコニーの3面採光、フルリフォーム済。

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ふよう駅東ハイツ 2階部分

JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩7分。昭和57年6月築の地上12階建2階部分、69.39㎡の3LDK。2,380万円→2,280万円→2,180万円の値下げ。築古ですが立地は良い。2019年11月中旬にリフォーム済（フローリング張替、建具交換、下駄箱交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換など）。

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中古一戸建て

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福岡市城南区茶山6丁目中古一戸建て

市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩5分。敷地は約43.75坪の三方道路角地。建物は昭和47年10月築の木造2階建て、75.91㎡の3LDK。2015年と2019年3月に内装リフォームしています。築古で少し手狭な建物ですが駅近物件です。

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福岡市南区塩原4丁目中古一戸建て

7月9日掲載物件、それまでに価格がかなり下がりましたが他の業者によって新規登録です。西鉄「大橋」駅まで徒歩7分。西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩6分。平成27年12月築でRC造の築浅物件。建物面積194.92㎡の3階建て5SLDK。オール電化でホームエレベータ付の住まい。大成建設ハウジング（株）施工の洗練された重量感のある物件です駅徒歩圏内、約59坪の広い居住空間で建物のグレードは高そうです。

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その他

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福岡市博多区博多駅前3丁目店舗

JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩6分。敷地は約12.51坪。建物は昭和47年4月築の鉄骨造3階建て、81㎡の店舗。九州の玄関口博多駅徒歩圏内。坪単価1,000万円超えと強気ですが、滅多に出ない希少物件です。

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土地

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福岡市南区平和1丁目土地

「西鉄平尾」駅まで徒歩8分。敷地は約42.19坪。接道は一方で北東側幅6m公道。ご近所物件シリーズです。住環境良好な閑静な高級住宅街にありますが価格は強気！だが良い土地ではある。

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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