福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

2023年1月17日の新規登録物件数は71件中ピックアップは4件、うち書面申込有りが2件でした。
18日から19日にかけて出張で関西に行ってきました。なので本日の更新は1月17日の新規登録物件となります。
業者の休日前の駆け込み登録はいつものルーティンワークです。不正な登録や価格の上げての姑息な登録など新規登録要件を逆手に取った登録が目立ちます。売れ行きが芳しくない証でしょうか?
私は身体が資本である個人事業者なので、食の改善と合わせてパーソナルトレーナーをつけたヨガに1年半通っていますが、体質はだいぶん変わりました。
先日は整体をやってもらえる所を家の近くに見つけ行ったところ、デスクワークが多いためか身体の歪みを指摘されこれまた通うことになりました。
2時間びっちり施術を受け、確かな手応えを感じ、妻も一緒に行くことになりました。一番見える形で変わったのは妻、顔の浮腫みが翌日に消えており驚きました。デスクワークで固まった姿勢を正したいと思います。
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2022年10月16日の成約物件
10月16日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では7件の成約でした。
10月16日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。
| 最低価格は宗像市池田の土地 |
| 登録価格550万円で成約 |
| 最高価格は中央区梅光園1丁目のマンション |
| 登録価格5,780万円で成約 |
| ★10月16日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
日本のいろいろ
日本経済新聞
日銀の思惑通りに進むかは懐疑的に見ています。外人の国債売りで国債暴落も頭の片隅には入れておいて損はありません。
とても分かりやすく私も参考にしています。
東洋経済オンライン
東洋経済オンライン
賃金上昇の足かせは何でしょう?地上波や新聞だけ見ていては真実には辿り着けない、疑問を持ち自ら情報を精査し取りに行くことです。
ITmedia ビジネスオンライン
真面目な日本人営業マンの鏡だなぁ…
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!
2023年1月17日のピックアップ物件
2023年1月17日の新規登録物件数は71件中ピックアップは4件、うち書面申込有りが2件でした。
即買いできるような物件は久しく見ていません。相場を逸した高値物件も売れなければ下がります。需要と供給のバランスで価格は決まる、適正価格は確実に下がっています。現実を知ることです。
マンション
アンピール空港西 5階部分

福岡市博多区東那珂2丁目10-25
価 格|2,899万円
築年月|1996[H8]年9月
専有面積|壁芯78.4㎡
間 取|4LDK
階 数|地上11階建5階部分
総戸数|95戸
管理費・積立金|4,400/8,520

JR鹿児島本線「竹下」駅まで徒歩21分。平成8年9月築の11階建5階部分、78.4㎡の4LDK。他業者より4月の新規登録時2,022万円、リフォーム後の再販で3,180万円→3,090万円→2,999万円からの値下げです。
クレストプラザ長住 601号室

福岡市南区長住3丁目1-30
価 格|2,480万円
築年月|1991[H3]年11月
専有面積|壁芯130.49㎡
間 取|4SLDK
階 数|地上6階建6階部分
総戸数|9戸
管理費・積立金|31,800/26,100

長住三丁目バス停まで徒歩1分。平成3年11月築の6階建6階部分、130.49㎡の4SLDK。昨年9月の新規登録時2,800万円からの値下げです。総戸数の記載はありませんが9戸です。
【書面申込有】アンピール赤間駅前 5階部分

宗像市赤間駅前2丁目4-6
価 格|2,180万円
築年月|2004[H16]年9月
専有面積|壁芯91.24㎡
間 取|4LDK
階 数|地上14階建5階部分
総戸数|71戸
管理費・積立金|8,500/10,900

JR鹿児島本線「赤間」駅まで徒歩3分。平成16年9月築の14階建5階部分、91.24㎡の4LDK。



戸建て
【書面申込有】糸島市志摩芥屋中古一戸建て

糸島市志摩芥屋 (3220番46他)
価 格|3,200万円
築年月|1983[S58]年7月
構 造|木造
土地面積|公簿1047.36㎡
建物面積|95.22㎡
間 取|3LDK
現 況|所有者居住中

JR筑肥線「筑前前原」駅までバス24分、芥屋支所バス停まで徒歩16分。敷地は約316.83坪。建物は昭和58年7月築の木造、95.22㎡の3LDK。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。







