パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年8月25日の新着オススメ物件｜新着物件総数18件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年8月25日の新規登録物件数は18件中、ピックアップは3件でした。

本日更新の物件は不動産業者の休日が多い水曜日のものですが、先日の登録数から激減しました。大手業者はお盆休み期間が交代制で休日をとるケースもあるみたいです。

しかしそもそも売り物件が少ない現状で、真新しい物件は少ない現状です。

登録している業者も買取再販業者や売主から仲介手数料が出る物件に群がる仲介業者や、ふれんずの新規登録をすることで反響待ちする仲介業者の登録が目立ちました。

何度もお伝えしていますが、買取再販業者の物件は相場以下の割安感はなく、一定期間売れないと価格を下げていきます。そのような物件は、業者であれば物件確認の電話1本で安易に登録出来ます。それに追随して登録するのが仲介業者のビジネスモデルであり、仲介手数料が欲しいから登録するのです。

決して割安物件とは限らない事を知って下さい。

2021年8月18日の成約物件

8月18日の福岡県全体での成約数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

8月18日の福岡都市圏の成約物件は3件でした。

最低価格は東区下原4丁目のマンション

登録価格450万円で成約

最高価格は中央区薬院2丁目のマンション

登録価格4,880万円　→　4,800万円で成約

★8月18日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

自分も買わない物件は売らない宣言

多くの不動産業者は『自分が買わない物件でも売る』のが仕事です。そんな従来の売る事がビジネスモデルである不動産業とは一線を画す、それが【223スタイル】です。

堤エステートでは、プロでも知りえない情報を私と共有することで相場観を養ってもらいます。気に入った物件は私に相談をしてもらい、価格の整合性や物件の見方などプロの視点を学んでいきます。これを繰り返すことで、プロの目利きになっていきます。最終的に価格については会員様自ら決定し、購入に向けた交渉は私に委ねて頂きます。

会員様のライフプランを考慮したコンサルティングと、希望金額で購入出来るようにプロの視点と実務でサポートするのです。

【223スタイル】には『お客様に営業する』という概念がない、オリジナルの事業です。

一見すると『ビジネスモデルとして成り立つのか？』と思う方もいるかもしれません。当社はお陰様で創業31年経ちますが資金難になったこともなく、今年も想定通りの業績を6月に達成し、今は来年度の仕事を余裕をもって行っています。

常識にとらわれず、自分がやりたい仕事ができているのは無駄な経費をかけずに自己投資を惜しまず、自らの買取転売ビジネスと株式投資をはじめとした、組織に依存しない個人事業を極めているからです。

YouTuber等個人の時代となり、不況時には伸び縮み出来る柔軟さこそ最大の強みだと実感しています。

八百屋の長男として生まれの商売の極意を知る

宅建協会ふれんず｜2021年8月25日の新着オススメ物件｜新着物件総数18件中3件

自分の家も買ったことのない営業マンとの違いをご覧下さい。

宅建協会ふれんず｜2021年8月25日の新着オススメ物件｜新着物件総数18件中3件

売らないと生き残れない業者はマンションデベロッパーや新築分譲会社をはじめ多く存在し、激しい生存競争が続いています。今後は増えすぎた業者の中で淘汰されていくと想定しています。

新規開業や倒産情報を見ると色々な学びにもなります。これらの情報は経営者は知って損はない情報だと思います。多くが有料の情報ですが無料の情報はそれなりの情報であり、良い情報はタダではありません。

どんな会社が淘汰されどんな会社が業績が良いのか？

見えてくることをいかに経営に生かすのかが一番大事な事です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。