パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年8月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数18件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- JGMヴェルデ香椎南弐番館 901号室

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年8月13日の新規登録物件数は18件中ピックアップは1件でした。

業者もお盆休み入ったようで登録数は減りました。お盆休み中も数字が足りないのかルーティンワーク登録し続ける業者もいますが、割安感のある登録物件はありません。

不動産価格は需給によって決まり、物件価格に連動して仲介手数料も上がります。払う仲介手数料に見合った業者を選ぶ事です。

2021年8月6日の成約物件

8月6日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。

8月6日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。

最低価格は東区水谷2丁目のマンション

登録価格370万円　→　350万円で成約

最高価格は南区塩原4丁目のマンション

登録価格4,500万円　→　4,250万円で成約

★8月6日の成約一覧はこちら★

成約報告の物件で、登録価格2,290万円に対して成約価格2,950万円と値上げ成約があります。

この物件がそうかどうかは分かりませんが、オーバーローンを組みために、価格を嵩上げする古くからある手法もあります。投資用不動産の融資が厳しくなり、二重契約等でオーバーローンで買い煽る業者にはお気を付けください。

不正がバレると借り手は金融機関から一括返済を求められます。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

巣籠り需要の勢い止まらず

HPアクセスもコロナ禍の中で増え続け、巣籠りからネットで不動産を調べる特需が影響しているようです。

1995年にWindowsの登場でインターネットの時代が到来する事を確信した私は、他に先駆けて翌年からHPを立ち上げました。2000年には競売情報を配信するIT起業を創業しましたが、コロナ禍の中でオンラインが普及しようやく時代がついてきた感があります。

今後も堤エステートは無駄を削ぎ落した個人事業に拘り、身の丈に合った今の経営スタイルを更に進化させていきたいと思います。

旧態依然の不動産業の多くは中小零細の個人レベル業態が多く、ぜひ【223スタイル】を参考にして下さい。一般ユーザーは本物のプロを探しています。

堤エステートの会員制も会員増に伴い新規入会者の制限を行っていましたが、現会員様のご卒業が進みようやく身の丈に合った会員数となりつつあります。

ですが有難い事にここ最近も相次ぐ新規入会が続いております。引き続き入会審査後の入会となり、現会員様とのご希望エリア及びご予算の重複は出来かねます。

会員以外の個別案件のご相談は有料の不動産セカンドオピニオンでお受けしますのでお問い合わせ下さい。

宅建協会ふれんず｜2021年8月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数18件中1件

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。