宅建協会ふれんず｜2021年6月3日の新着オススメ物件｜新着物件総数26件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年6月3日の新規登録物件数は26件中、ピックアップは4件でした。業者の休日が多い水曜日の登録日なので一挙に登録数は減りますが、相変わらずルーティンワーク登録をする業者もいます。価格を上げての登録も散見され新規登録に拘る業者は多いのが現状です。

売り物件を持たず売却を重ねて依頼出来る一般媒介物件をひたすら追うビジネスは先細る事に気付きはないのかな？

信頼おける仲介業者を介して物件を買うのと、ただ情報を登録して売るだけの仲介業者に払う手数料に違いなければどちらを選ぶのでしょうか。自分が客の立場なれば答えはでます。プロとしてのスキルを高め、買手や売手の気持ちに応えられる仲介業を目指す事です。

不動産価格を透明化して情報格差を無くし、プロのスキルでサポートする対価に仲介業としての価値があると思います。

一律的な昔ながらの不動産業はなくなりませんが、インターネット世代の増加に比例して業界も変わっていくと想定しています。

堤エステートの会員システムは現在、購入希望の入会を制限するまでになり、確かな手応えを223スタイルは実感しています。不動産業を変えるには一般ユーザーの気付きが必要です。

本物プロを探して買う事が当たり前になれば不動産業者も変わります。そのきっかけになりたいと思います。

2021年5月27日の成約物件

5月27日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

5月27日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。

最低価格は太宰府市朱雀2丁目の中古一戸建て

登録価格800万円　→　350万円で成約

最高価格は中央区薬院4丁目のマンション

登録価格7,300万円で成約

★5月27日の成約一覧はこちら★

成約報告物件の中には業者買いと思われる大幅な値交渉が通った物件もあり、いずれ再販物件として市場に戻ってくるのでしょう。

本来、仲介業者は依頼したお客様にとって心強い味方になる業務を求められる仕事です。成功報酬である仲介手数料はその対価であり、払う価値を高められるべきです。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

参考にしてみているYouTuber その２

昨日に引き続き参考にしているYouTuberを紹介します。

個性的で面白い方ですが、実力を兼ね備えた知見豊かなYouTuberです。不動産屋にはない視点と株式投資にも参考になります。

私のYoutubeのチャンネル登録数は約100チャンネル程あり、不動産、建築士、税理士、弁護士、投資、ニュース、格闘技などジャンルは多岐にわたります。

とても大事なことは全てを鵜呑みにしない事です。本物か偽物か見極めるために事実を再度、自分で冷静に確かめる事です。

その道のプロのリアルな世界を知る選択肢の一つとして欠かせない情報でもあります。優秀なプロたちの良い所だけ取り入れ、自分の考えで行動すると効率的に時間を使えるため日々参考に観ています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。