福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年5月30日の新規登録物件数は44件中、ピックアップは3件でした。
コロナ感染者が少なかったベトナムでイギリス型とインド型の感染力の高い変異種が発見されたとの報道がありました。
そんな中でオリンピックを開催予定の日本、更なる変異種を日本で発生したらどうなることやら。自分の身は自分で守る以外ありせんね。
2021年5月23日の成約物件
5月23日の福岡県全体での成約数は27件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。
5月23日の福岡都市圏の成約物件は19件でした。
| 最低価格は福津市西福間3丁目のマンション |
| 登録価格930万円 → 800万円で成約 |
| 最高価格は東区筥松2丁目の土地 |
| 登録価格5,770万円 → 5,750万円で成約 |
| ★5月23日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
溢れる情報の中でリアルを見極める
新聞や地上波のTVなど広告を収益源とするものばかり見ていた時代には気付かなかった事は多く、ネットが普及して少し視野が広くなった気がします。
もちろん新聞やTVを一切見ない訳ではありません。あえて見る事で広い視野での視点も必要だからです。
YouTubeには新聞や地上波にはないリアルな情報が多く存在します。無学な高卒の私は最近興味を持っている物理学等に初めて触れるきっかけとなりました。またある程度知識があった株式の運用や税の知識は、実績のあるプロのYoutuberを選ぶことで運用実績は格段に高まりました。
本業の不動産であれば本物の見極めが出来るので、悪徳な業者の言いまわしや足らない知識の補充に助かっています。
Youtubeの登録チャンネルは100を超え、様々な分野を見る事で情報の偏りには気を付けています。
Youtubeは本物のプロからリアルな現状を聞けるのが最大の魅力でありますが、ポジショントークが大半でもある点やYouTubeも現在のメディア同様の広告を糧とするビジネスモデルなので、情報を鵜呑みせず客観的に見るのはとても大事な事です。
人間社会の中で知ると知らないでは大きな差がうまれてしまいます。私のような凡人でもネットを使えば情報格差はある程度防げていると実感します。様々なリアルを多方面から見極め最後は自分で考える事が最善策だと思います。
とりあえず昨日観たYouTubeチャンネルを時間があればご覧下さい。的を得ている部分はありますが、突っ込みどころ満載のポジショントークが含まれているのでご注意下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年5月30日のピックアップ物件
2021年5月30日の新規登録物件数は44件中ピックアップは3件でした。
コロナ禍の中で長期的にみると取引件数は細っています。限られた需要のパイを貪らないと必要以上の人件費や広告費などの一定の経費は賄えないことから、大手業者のルーティンワーク登録が多いのでしょう。
少ない需要を追うのではなく、来てもらうためのスキルを磨く事と身の丈に合った経営こそが生き残る業者です。
業者のHPをみればその業者の力量は概ね分かります。代表者の顔が見えず耳障りの良いだけの一律的なサイトだらけだからね。
マンション
アンピール馬出九大病院前 102号室
福岡市東区馬出3丁目15-25
価 格｜２,９９０万円
築年月｜2002［H14］年2月
専有面積｜壁芯84.46㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上15階建1階部分
総戸数｜231戸
管理費・積立金｜5,500／8,100
市営地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅まで徒歩6分。平成14年2月築の15階建1階部分、84.46㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、広々とした日当たり良好の専用庭で流行りのおうちキャンプも出来そうです。
戸建
糟屋郡篠栗町中央6丁目中古一戸建て
糟屋郡篠栗町中央6丁目7-1
価 格｜３,０００万円
築年月｜1977［S52］年11月
構 造｜木造
土地面積｜公簿1542.75㎡
建物面積｜132.48㎡
間 取｜6DK
現 況｜所有者居住中
JR篠栗線「篠栗」駅まで徒歩14分。敷地は約466.68坪。建物は昭和52年11月築の木造、132.48㎡の6DK。業者のコメントによると季節の果実がたくさん収穫でき広い畑もついているようです。最寄り駅まで若干距離がありますが、堤エステート会員様の中にもテレワークによる住まいの価値観をゆとりある空間に重点を置かれる方もいます。
土地
福岡市南区長住2丁目土地
福岡市南区長住2丁目4-21
価 格｜４,１３１万円
土地面積｜189.68㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
西鉄バス「長住二丁目」停まで徒歩3分。敷地は約57.38坪の角地。南区屈指の閑静な住宅街ですが大手ハウスメーカーが買取っているようです。がしかし、僅か5日前の新規登録価格から1万円値上げしての再登録、自社物件を売りたいのはわかるが姑息な登録です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
