福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年2月11日の新規登録物件数は32件中ピックアップは1件、書面申し込みあり1件です。
昨日は建国記念日、私が生まれた翌年に制定されて1967年から実施された祝日でした。物件登録数も少なく繁忙期を見据えて不動産業者の中には連休のところもあったようです。
来月まで緊急事態宣言が続きますが、繁忙期には一定の需要はあるので忙しくなりそうです。
先日、不動産の仕入れ市場である競売の開札結果が出ましたが、相変わらず高値での落札が目立ち強気目線は崩れていませんでした。
新築物件の動きにも注視して市場動向を見極めたいと思います。
2021年2月4日の成約物件
2月4日の福岡県全体での成約数は10件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。
2月4日の福岡都市圏の成約物件は3件でした。
| 最低価格は中央区清川2丁目のマンション |
| 登録価格1,100万円で成約 |
| 最高価格は城南区東油山2丁目の中古一戸建て |
| 登録価格2,880万円 → 2,850万円で成約 |
| ★2月4日の成約一覧はこちら★ |
コロナ慣れと効果が明らかになってきたワクチン接種も近づき、金余りの資金は株式市場やビットコインに向かっています。同じ資産である不動産にも向かうのか？
先の事は分かりませんが、不動産と金融資産は換金性の違いがあります。金融資産はすぐに換金できますが、不動産は時間がかかることも多々あります。
物件を見極め、長いスパンでみて身の丈に合うスタンスで見るべきと個人的には思います。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。
不動産の現状が知りたいお方や身の丈に合った買い方がしたい等、遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年2月11日のピックアップ物件
2021年2月11日の新規登録物件数は32件中ピックアップは1件、書面申し込みあり1件です
書面申込有の1件は先日お伝えした物件です。即買い物件はなく、寂しい限りですが一休みも必要です。
その他
福岡市博多区住吉4丁目アパート
福岡市博多区住吉4丁目4-26
価 格｜１２,５００万円
築年月｜2020［R2］年11月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿90.59㎡
建物面積｜ 104.12㎡
間 取｜1LDK×2戸
現 況｜空家
JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩15分、住吉バス停まで徒歩3分。敷地は約27.4坪。建物は令和2年11月築の鉄骨造、1LDK×2戸のオーナーチェンジ物件。建物の造りに目が留まりました。コンテナ仕様の民泊で運用を考えていたのかな？写真は建物建築前のものです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
