パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年の新規登録物件数は59件中ピックアップは5件、書面申込は1件でした。重ねて売却を依頼出来る物件に業者が群がり、新規登録に勤しみます。特徴的なのは大手不動産業者の登録が目立ち、無駄な広告費と人件費を補うため必死なのでしょう。

新規登録情報は私はもちろん当社の会員様等の不動産に対しての上級者が見るケース多く、姑息な登録しても逆効果でウザいだけです。無駄に新規登録したから売れる訳ではないことに気付く事です。

ふれんずのTVCMでうたっているような質の高い新鮮な物件情報を皆待っているのです。

11月29日の福岡県全体での成約登録数は36件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。

11月29日の福岡都市圏の成約登録物件は22件でした。

最低価格は古賀市千鳥1丁目のマンション

登録価格1,200万円で成約

最高価格は中央区平尾4丁目のマンション

登録価格4,830万円　→　4,650万円で成約

★11月29日の成約一覧はこちら★

想定通りパトふれくんで取り上げた物件の売れ行きは速いですね。年末入居の駆け込み需要も峠を越え、今後は取引数は減少していくと想定しています。

来年の繁忙期に向けて仕入れを急ぐ業者の動きは活発です。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

レインズから市況データが公表されました。

東京都内と千葉埼玉ではバブルの様相、一方、大阪ではパッとせず地域によって様々です。

今年のコロナ禍で進むとみられたテレワークは地方都市では進んでいないようです。一方勝ち組の大企業ではかなり進んでおり、堤エステートに今年新規入会された会員様の多くは大企業の方でほとんどで、Zoomでの効率的なコンサルが出来ています。しかし一般的にはまだまだ少ないのでしょう。

福岡は本社が少なく支店が多いため、県民所得もマツダのある広島より低いという現実。不動産市況はは一律でなくそれぞれ分析して見極める力が必要です。

★西日本レインズ｜10月度サマリーレポート★

★西日本レインズ｜県別サマリー｜10月度★

上記のデータを見て思うのですが、もう少し見やすく的確なデータが欲しいもです。

変化を好まず仕事のできない老害のおじいちゃんが多い不動産業界らしいお粗末なデータです。不動産価格の透明化が業界の発展につながるチャンスなのにもったいない。

不動産業界はまさに日本の縮図なのかもしれませんね。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。