パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年7月9日の新着オススメ物件｜新着物件総数28件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年7月9日の新規登録物件数は28件中ピックアップしたのは3件でした。不動産業者の休日が多い水曜日は新規登録が少ない傾向です。

7月8日の福岡県全体での成約登録数は5件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では1件の成約でした。

7月8日の福岡都市圏の成約登録物件は4件、7月8日に成約した物件は1件、6月23日から7月7日に成約した物件は3件でした。

最低価格は福津市光陽台2丁目の中古一戸建て

登録価格1,650万円　→　1,550万円で成約

最高価格は東区若宮4丁目の中古一戸建て

登録価格3,700万円　→　3,000万円で成約
パトふれくんにも掲載した昨年11月27日の新規登録時の価格は3,700万円でした。

★7月8日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。

成約報告を検証してみると、最初の新規登録時から値下げされると新たに新規登録されるため、その価格改定になった金額が最終的な登録価格になるようです。不動産業者の付けた販売価格が適正価格なのかは物件次第で、その物件ごとに精査する必要があるということです。堤エステートの会員様のようなデータを見る事が出来ない方との差は大きいですね。

九州を広く襲った集中豪雨、何十年に一回どころか頻繁に起こるようになってきています。

教訓を生かし命には代えられません。自然とは闘っても無意味です。近年のハザードマップは精度が高く、お住まいの地域の現実を知る事が命を守ります。

今から不動産を購入する予定のある方は、災害も視野に入れておく必要があります。

★福岡市総合ハザードマップ★

今思い起こせば昨年の春先が不動産価格の高値だったようです。

不正融資にからむ不祥事をきっかけに下落相場になりました。一昨年から高値圏であることはお伝えしていました。堤エステートも昨年は買取をせず、会員様には売りは推奨、買いは慎重姿勢でコンサルティングをしておりました。

結果は想定通りの流れになっておりますが、買い場と言えるほどの物件は少ない状況です。ここは物件毎に見極めるしかないと思っています。旨い話はそうはありませんが良い物件は一瞬で訪れます。

いつでも買える準備をしています。

さて予告しておりましたYouTubeでのチャンネル登録がまだ出来ておりません（汗）しばらくお待ちください！

先月撮ったものが気に入らず再度機材を揃え直し、企画もきちんと行った上で皆様に喜んでいただける作品が出来ましたら配信します！こうご期待あれ！

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。