福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は111件中1件でした。業者の休日の多い水曜日にもかかわらず物件の登録数は多く、景気減退による売り上げ減に喘ぐ業者の必死さを感じます。目を引く物件は少なく、相変わらず値下げに乗じて各業者の新規狙いの登録が目立ちます。
3月17日のふれんずでの成約報告物件数は11物件、最高額は昨年竣工した西区小戸の新築一戸建てで販売価格から180万の値下げで成約金額は3,700万円でした。
新規の登録物件情報を期待して、MYふれんず登録している方は堤エステートの会員様も含め多いと思いますが、同じ物件を各業者が登録したり、値下げによって何度も新規登録物件としてメール送られくるなど、見飽きた物件の多さに驚きます。新規登録とは名ばかりで新鮮な物件は少なく、ふれんずがTVCMをしていた【鮮度が売り】といったものかは甚だ疑問です。
SUUMOなどの民間情報サイトも同様ですが、本家本元の宅建協会が運営するふれんずは鮮度の良い情報を売りにしてもらいたいものですが、30物件も無料で登録出来るふれんずには新規登録狙い業者が多く存在します。
いつも見ている会員様からもあまり評判は良くありません。ひとつのカテゴリーで20物件までしか送られてこないので、本物の新規登録物件が削られてしまう事もあります。姑息な手段まで使って新規登録する不正行為は協会にメンテナンスを要求で厳しく対応と指導をお願いしています。
専任・専属媒介契約締結の際には、まずふれんずの新規登録を行う義務もあります。早期売却に向け業者全体で動くシステムで、ふれんずは鮮度の高い良質な不動産情報としても活用してもらいたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
福岡市南区柳河内2丁目中古一戸建て
福岡市南区柳河内2丁目6-69
価 格｜２,６８０万円
築年月｜2010［H22］年7月
構 造｜木造
土地面積｜公簿131.18㎡
建物面積｜92.33㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
西鉄「高宮」駅までバスで13分、柳河内バス停まで徒歩3分。敷地は約39.68坪。建物は平成22年7月築の木造2階建て、92.33㎡の4LDK。昨年11月の新規登録価格3,000万円から8度目の値下げ、築10年のコンパクトなお家。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
