福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
今年も実質2か月となり年内決済を目指し大幅値下げが散見されてきました。未だ相場観をわかってない業者は多く、結果が出なければ市場価格は下がります。2年以上売れずに残っている物件はあり、年内見切り売りがあるかも？
需要と供給で価格は決まる売れなければ価格は下がります。物件の価値を見極める局面は近づいてきました。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ライオンズマンションマキシム高宮 1階部分
福岡市南区高宮2丁目8-3
価 格｜２,９８０万円
築年月｜
1990［H2］年11月
専有面積｜壁芯96.47㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建1階部分
総戸数｜9戸
管理費・積立金｜21,200／19,680
西鉄「高宮」駅まで徒歩7分。平成2年11月築の地上5階建1階部分、壁芯96.47の3LDK。平成30年5月リフォーム済。南東・南西の角部屋で約47㎡の専用庭付。6月新規登録時から510万円の値下げ、駅徒歩圏内で一見良さそうだが…。
中古一戸建て
太宰府市長浦台4丁目中古一戸建て
太宰府市長浦台4丁目
価 格｜２,６００万円
築年月｜2005［H17］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿253.21㎡
建物面積｜
165.61㎡
間 取｜5LDK
現 況｜所有者居住中
JR鹿児島本線「水城」駅まで徒歩21分、太宰府西小学校前バス停まで徒歩3分。敷地は約76.6坪、平成17年1月築の木造2階建て、面積は165.61㎡の5LDK。住友不動産施工の二世帯仕様の一戸建て。若干安く感じるが告知事項あり。
その他
福岡市西区愛宕2丁目一棟売りマンション
福岡市西区愛宕2丁目3-15
価 格｜６,７５０万円
築年月｜1983［S58］年3月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿354.39㎡
建物面積｜
557.23㎡
間 取｜1K×14,2LDK×2
現 況｜賃貸中
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩6分。敷地は約107.2坪、建物は昭和58年3月築のRC造4階建て、延床面積557.23㎡。1K×14戸、2LDK×2戸。満室想定570,800円で利回り10.1％。駅徒歩圏内、築古だが利回りも資産価値もまずまず。
糟屋郡久山町大字山田アパート
糟屋郡久山町大字山田1294-1
価 格｜４,５００万円
築年月｜2006［H18］年2月
構 造｜木造
土地面積｜公簿881.34㎡
建物面積｜455.44㎡
間 取｜2LDK×4戸が2棟
現 況｜賃貸中
片山橋バス停 徒歩4分。敷地は約266.61坪、建物はミサワホーム施工、平成18年2月築の木造2階建て。2LDK×8世帯、満室時想定利回りは約11.4％。トリアス久山徒歩約9分の立地です。郊外にあるが想定利回り通りの賃貸需要があれば…。
土地
福岡市早良区室見5丁目土地
福岡市早良区室見5丁目10-32
価 格｜３,４００万円
土地面積｜公簿99.17㎡
用途地域｜第一種中高層
建・容率｜70・150％
現 状｜古家有
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩4分。敷地は約30坪角地。接道は北東幅5.4m公道と北西側幅7.6m公道。現況は古家有。駅近物件、角地で良いが価格も良い。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
