福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

2023年1月29日の新規登録物件数は63件中ピックアップは4件、うち書面申込有りが1件でした。
相変わらず売れ筋の物件が少なく、依然売り物件不足は続いております。高値を追う動きも限られ悩ましい状況です
さて毎月28日はお不動様の御縁日、通っているお寺で行われる護摩焚きへ伺い、今年1年の無事をお願いしてきました。
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2月には以前からお世話になっているお寺を訪ねて、久しぶりの愛媛県松山にも行ってきます。もちろんフミちゃんも一緒です!
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2022年10月26日の成約物件
10月26日の福岡県全体での成約数は14件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では12件の成約でした。
10月26日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。
| 最低価格は中央区清川3丁目のマンション |
| 登録価格3,250万円 → 3,100万円で成約 |
| 最高価格は福津市光陽台2丁目の中古一戸建 |
| 登録価格4,480万円 → 4,280万円で成約 |
| ★10月26日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
ウルっときた、ぜひ見て欲しい
Quora
韓国に対しては竹島、慰安婦、徴用工問題など納得できない事はありますが、この青年のやった事を見てついウルっときました。反日集会が行われる最中のこの勇気ある行動は見習いたいものです。
今、福岡に来ている韓国人旅行者は爆増しています。観光立国を目指す以外に日本の魅力は低下する状況を考えると、個人間レベルではお互いを理解し、互いの文化を認め合うことが必要だと感じます。
東洋人はあまりハグする文化が無いにもかかわらず、それが出来る人になりたい、そう思いました。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!
2023年1月29日のピックアップ物件
2023年1月29日の新規登録物件数は63件中ピックアップは4件、うち書面申込有りが1件でした。
敢えてピックアップしていませんがまた地雷物件が登録されました、ご注意下さい。購入した時点で資産価値を下回る嵩上げ物件にもご注意下さい。
価格上昇局面で高値掴みすると、売却時に後悔することにつながります。適正価格を見極めることがとても重要です。
稼ぎ時の週末が終えた月曜日の登録数は100件超えか否か?売れないと登録数は爆増するのがこの不動産業界の常識でもあります。本日の登録数には注目しています。
マンション
美野島シャトー 7階部分

福岡市博多区美野島3丁目5-20
価 格|1,200万円
築年月|1973[S48]年12月
専有面積|壁芯56.47㎡
間 取|2LDK
階 数|地上7階建7階部分
総戸数|42戸
管理費・積立金|5,000/8,000

JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩19分。昭和48年12月築の7階建7階部分、56.47㎡の2LDK。他業者より同マンション内で同階・同専有面積の物件が2020年2月の新規登録時750万円、同じ物件かな?
【書面申込有】シティライフ空港南Ⅱ 602号室

福岡市博多区西月隈5丁目19-36
価 格|1,580万円
築年月|1991[H3]年3月
専有面積|壁芯51.45㎡
間 取|2LDK
階 数|地上7階建1階部分
総戸数|95戸
管理費・積立金|3,600/5,200

JR鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩23分。平成3年3月築の10階建6階部分、51.45㎡の2LDK。一昨年6月の新規登録時860万円、リフォーム後の再販のようです。書面申込が入ったようですね。
ダイアパレス大橋南第3 305号室

福岡市南区三宅3丁目22-39
価 格|2,890万円
築年月|1993[H5]年7月
専有面積|壁芯66.15㎡
間 取|3LDK
階 数|地上10階建3階部分
総戸数|54戸
管理費・積立金|6,600/9,450

西鉄「大橋」駅までバス14分、和田バス停まで徒歩3分。平成5年7月築の10階建3階部分、66.15㎡の3LDK。昨年10月の新規登録時1,950万円、リフォーム後の再販のようです。



土地
福岡市西区大字女原土地

福岡市西区大字女原字万徳363-61
価 格|25万円
土地面積|公簿211㎡
用途地域|市街化調整区域
建・容率|40・50%
現 状|山林

JR筑肥線「九大学研都市」駅まで徒歩28分。市街化調整区域の山林で約63.83坪。昨年9月の新規登録時45万円→40万円→30万円からの値下げ。コロナ禍の中で流行った?山林分譲ですが……。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。







