パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年6月11日の新着オススメ物件｜新着物件総数65件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年6月11日の新規登録物件数は65件中ピックアップは4件、書面申込有りが2件でした。

業者の休み明けには登録数が倍増しますが、姑息な手段で新規登録狙いの登録が散見されます。そういう物件は大方魅力に欠ける物件が多く、物件を見極めるポイントの一つでもあります。

多忙

ここ最近、オンラインでの面談も多く、金曜日も朝からオンライン面談や来客に追われ、パトふれくんのピックアップ作業は日付を超えてしまいました。

流石に連日のオーバーワークで少しバテ気味です。

2021年6月4日の成約物件

6月4日の福岡県全体での成約数は12件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

6月4日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。

最低価格は早良区大字石釜の土地

登録価格50万円で成約

最高価格は早良区田村3丁目の新築一戸建て

登録価格3,710万円で成約

★6月4日の成約一覧はこちら★

伸びない成約報告、価格が高くなりすぎて買い客がついてこれないのかな？

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

宅建協会への報告

同じ物件を同じグループ内の部署毎に新規登録する業者がおり、協会に指導を仰ぎました。

専属専任物件は1社に限定であり、明らかな不正登録です。

以前も支店を持つ業者が新規登録を繰り返す姑息な登録があり、支店を持たない中小零細が多い業者との公平感が損なわれることになります。

多くの従業員を抱え反響を得たいからでしょうが、情報の質が低下することで【ふれんず】の反響が少なくなるのは業者にとってマイナスに作用します、新鮮な情報と質に拘れば【ふれんず】は最強の販売ツールになると思います。

一部の業者のために【ふれんず】の価値を下げてはならない！

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2021年6月11日の新着オススメ物件｜新着物件総数65件中4件

2021年6月11日のピックアップ物件

2021年6月11日の新規登録物件数は65件中ピックアップは4件でした。

マンション

GSハイム博多 1102号室

福岡市博多区博多駅東2丁目13-21
価　格｜２,２３０万円
築年月｜1980［S55］年10月
専有面積｜内法66.15㎡
間　取｜3LDK
階　数｜地上11階建11階部分
総戸数｜75戸
管理費・積立金｜6,800／14,100

地下鉄空港線「東比恵」駅まで徒歩7分。昭和55年10月築の11階建11階部分、66.15㎡の3LDK。2019年7月の新規登録時2,580万円、築古ですが事務所としても利用出来ます。

物件詳細PDF

ベルコリーヌ平尾 4階部分

福岡市中央区平尾4丁目18-35
価　格｜１３,３６０万円
築年月｜2016［H28］年2月
専有面積｜壁芯176.34㎡
間　取｜4LDK
階　数｜地上4階建4階部分
総戸数｜20戸
管理費・積立金｜39,700／22,900

「西鉄平尾」駅まで徒歩11分。平成28年3月築の4階建4階部分、176.34㎡の4LDK。LDKは42.8帖もある豪華な造り。1月24日掲載物件、新規登録時14,800万円からの値下げ、明るくて眺望良さそうなステキなお部屋。このマンションはコーポラティブハウスだそうでフミちゃんとの散歩コースで通ります。

物件詳細PDF