福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年12月11日の新規登録物件数は52件中ピックアップは2件、うちワンクリック仲介1件、書面申し込み1件でした。
複数業者に売却を依頼出来る一般媒介物件の値下げに乗じた登録や、相場とはかけ離れた登録などが目立ち、目を引く物件は少なく、業者の圧に比べコロナ禍の中で一般ユーザーの動きは芳しくない気がします。
年内に保有物件を処分したい人はいるはずです。仲介手数料は成功報酬、買い手にとっては悪くない地合いです。
12月4日の福岡県全体での成約登録数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
12月4日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。
| 最低価格は南区井尻3丁目のマンション ワンルーム オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格250万円で成約 |
| 最高価格は西区横浜3丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,300万円 → 3,150万円で成約 |
| ★12月4日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
少子高齢化による人口減と家余りという現実に照らせば、私は投資用不動産には懐疑的な立ち位置を持っています。
住宅ローンのような魅力的な条件もなく、昨年騒がれたスルガ銀行をはじめ不動産業者が絡んだ不正融資問題で審査も厳しくなっています。
投資用不動産が本当に魅力的なのか？正しい理論武装をして冷静にみることだと思います。
不労所得など夢見るドリーマーは数多く存在します。YouTubeの【楽待チャンネル】も参考に見て下さい。
昨日の午後、事務所に愛媛県の松山市市役所から電話が入りました。観光課の方が八股榎お袖大明神の事で話を聞きたいとのでした。
八股榎お袖大明神は松山市役所前のお堀端にある狸を祀っている小さなお社です。当社の実例集でもご紹介していますが、摩訶不思議なご縁で数年前にお仕事をさせていただき、その後数年間、お社存続のためのボランティアを行っていました。
その一環として公式HPをこれまたボランティアで作成しました。それをみられたとのことで、松山城にかかわる観光事業でお狸様を絡めるようでした。
早速、世話人に連絡して市役所との橋渡しをさせていただきました。どんなPRをするのか楽しみです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ハイツ平尾 9階部分
福岡市中央区平尾2丁目19-7
価 格｜３,５８０万円
築年月｜1987［S62］年7月
専有面積｜壁芯99.96㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上12階建9階部分
総戸数｜29戸
管理費・積立金｜20,362／13,965
「西鉄平尾」駅まで徒歩5分。昭和62年7月築の12階建9階部分、99.96㎡の3LDK。角部屋で広いルーフテラス付、間取りも使いやすそうですが…。ご近所の昭和築のマンションで駅近物件、同マンションの別部屋の若干狭いタイプも登録されています。
土地
福岡市南区平和1丁目土地
福岡市南区平和1丁目10-5
価 格｜３,９８０万円
土地面積｜公簿165.28㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
10月15日掲載物件、300万円価格が下がりました。西鉄平尾」駅まで徒歩14分。敷地は約50坪。接道は一方で東側幅6m。建築条件なし。フミちゃんとの散歩コースで閑静な住宅街。5月の新規登録時は4,980万円→4,480万円→4,280万円→3,980万円の値下げ、売りたいのでしょうね…。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
