パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月1日の新着オススメ物件｜新着物件総数62件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年12月1日の新規登録物件数は昨日からほぼ倍増して62件、ピックアップ3件でした。目を引く物件はなく、業物物件をとりあえず登録して反響を待ち侘びているのでしょう。

師走に入り走り回る不動産業者、一方ゆったりと師走を迎える不動産業者、業者も様々です。少子高齢化の中でも増加する業者数、限られたパイを求め競争は激化していく事でしょう。

堤エステートではコロナ禍の中で会員数は増え続け、やりたいビジネスのカタチが確立しています。お客様の事を知らなくてはコンサルティングは出来ない、会員制にこだわっていく所存です。

宅建協会ふれんず｜2020年12月1日の新着オススメ物件｜新着物件総数62件中3件

11月24日の福岡県全体での成約登録数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

11月24日の福岡都市圏の成約登録物件は12件でした。

最低価格は西区今宿上ノ原の土地

登録価格480万円　→　350万円で成約

最高価格は博多区吉塚1丁目のアパート　オーナーチェンジ物件

登録価格4,750万円で成約

★11月24日の成約一覧はこちら★

成約報告でも登録価格より成約価格が高い登録がありました。

ここ最近新規登録物件で目立っている【値上げ登録】。以前世間を騒がせた売買価格水増しによる不正融資も匂います。

『売れればそれで良い』と考え不正な手口を行う業者は存在します。一部の業者による不動産業界のダーティーなイメージはお客様の心にしっかりと刻まれます。そして何とか売りつけた物件の被害を被るのもお客様。怪しい業者にはご注意下さい。

成約データも見続けていくと怪しいものも多く見受けられます。宅建協会も任意報告ではなくエビデンス（契約書）付きの成約登録の義務化へ動くべきです。

不動産価格の透明化は不動産業の質の向上につながると確信しています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

昨日は12月1日。月初めは事務所の神棚にお供え物とお神酒を供え拝礼、その後事務所および自宅周辺に盛塩とお神酒を四方にまいて清めます。そうして気分新たに月のスタート切ります。

師走に入れば仕事のペースも落ち着くと思いきや、有難い事に新規の会員様のコンサルティングが続いています。堤エステート事務所の壁面に輝く223ESTATEのLEDが22時前に消えるのは稀です。

限られた時間を有効に使うため試行錯誤の毎日ですが、いつも新たな発見があり充実した毎日です。

その中でもパトふれくんの更新は一番時間を要するルーティンワークですが、意味ない姑息な登録情報にはうんざりです。

情報を登録すれば業績が上がる？そんな時間があればプロとしてのスキルを磨く時間を作った方が賢明だと思います。

お客様は本物の相談出来るプロを求めていると実感しています。

30年間不動産業に根を下ろし分かったこと。それは昔と変わらない不動産業では生き残れない、売らなくても回るビジネスは出来るのです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。