パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年11月17日の新着オススメ物件｜新着物件総数66件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年11月17日の新規登録物件数は66件中ピックアップは3件、書面申し込み2件でした。昨年の高値圏で仕入れた再販物件の売れ残り在庫が、複数回の値下げにもかかわらず動いていません。売主としては年内決済を行いたいところでしょう。

仲介手数料は成功報酬、決まってナンボの世界です。仲介業者はとにかく数字が欲しいはずです。一般ユーザーは理論武装をして海千山千の業者と渡り合ってください。

不動産は売るとき買うときのタイミングが重要

私が考える真の不動産業者は不動産だけでなく経済と景気動向、税金、金融等の幅広い知識と情報が必要です。FPの資格も保有して顧客のリスクを最大限の回避し、ライフプランを考慮した総合的な視点でメリットある提案を行うことが役割と考えます。

11月10日の福岡県全体での成約登録数は13件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

11月10日の福岡都市圏の成約登録物件は6件でした。

最低価格は南区柏原6丁目の土地

登録価格1,415万円で成約

最高価格は春日市上白水8丁目の土地

登録価格3,100万円　→　3,000万円で成約

★11月10日の成約一覧はこちら★

成約数が増えません。売物が少なく業者も辛いところ。年内決済の最後の追い込み時期、業者の熱量は高くなっています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

昨日は取引先の金融機関と打ち合わせで意見交換しました。金融機関は不動産業にはかかせない業種、お互いの実情を情報交換するのは大事なことです。

不動産業者だけではなく、様々な業種の方との接点は景況感の判断にも役に立ちます。幅広い視野で今後の動きを察知するためにも、リアルに会う必要性も感じます。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。