福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年5月8日の新規登録物件数は75件中ピックアップしたのは2件、書面申し込み1件でした。GW明けは物件数は倍増しましたが、値下げやとりあえず業物物件の登録が多くピックアップに値する物件はありませんでした。まずは様子見の状況でしょう。
5月7日の成約登録物件は14件、PDFは15件になっていますが、5月8日分が1件入っていたため14件です。5月7日に成約した物件は14件中4件、それ以外は3月末から4月にかけて成約した物件です。
| 最低価格は中央区荒戸3丁目のマンション1Kのオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格500万円で成約 |
| 最高価格は西区福重5丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,880万円 → 3,680万円で成約 |
| ★5月7日の成約一覧はこちら★ |
常に市場価格をみている人ならお気付きかと思いますが、成約価格は様々で高値でも売れる物件はあります。不動産は高値でも一人の人が買えば良いのです。不動産の面白いところですね。
多分売却時にその価格が高かったと知る事でしょうが、それだけ価格について無知な人が少なくないという事です。
不動産価格を知る事は資産価値を守り、それを受け継ぐ人のためでもあります。売れない物件は今後増加し、保有するだけで税金を払い続けることになります。
空家ゲートウェイに登録する事になるかもしれません。
空き家ゲートウェイ
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
三愛シティライフ春日原 5階部分
大野城市筒井1丁目8-28
価 格｜１,１１０万円
築年月｜
1993［H5］年12月
専有面積｜ 壁芯60.48㎡
間 取｜ 3LDK
階 数｜地上7階建5階部分
総戸数｜30戸
管理費・積立金｜4,700／11,590
西鉄「春日原」駅まで徒歩9分。平成5年12月築の7階建5階部分、60.48㎡の3LDK。4月11日に1,100万円で新規登録後、10万円値上げしての再度新規登録物件。姑息な手段での登録はやめて欲しい！宅建協会に報告しました(`д´)
中古一戸建て
福岡市城南区茶山6丁目中古一戸建て
福岡市城南区茶山6丁目12-19-1
価 格｜３,４８０万円
築年月｜2018［H30］年2月
構 造｜木造
土地面積｜公簿101.93㎡
建物面積｜91.08㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家未入居
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩6分。敷地は約30.83坪。平成30年12月築の木造2階建て、91.08㎡の3LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、価格もおかしくないけどね。新築からの売れずに中古扱いになったのかな？新築後1年以上経過すれば中古物件になってしまいます。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
