パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年9月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数82件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年9月13日の新規登録物件数は82件中ピックアップは4件、行方不明物件1件、書面申込有りは1件、不正登録は1件でした。

不動産業者の休日が多い火・水曜日前は駆け込みルーティンワーク登録が毎度のように多いものです。コロナ感染者数も減少に向かいつつあり業者の鼻息は荒くなっています。相場を逸した高値物件も散見され、玉石混交の物件情報の中で相場観が必要です。

2022年8月4日の成約物件

8月4日の福岡県全体での成約数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

8月4日の福岡都市圏の成約物件は3件でした。

最低価格は筑紫野市二日市中央3丁目のマンション

登録価格1,080万円で成約

最高価格は東区箱崎5丁目のマンション

登録価格2,011万円　→　1,900万円で成約

★8月4日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

市況動向データ（西日本レインズ/REINS）

月次サマリーレポート（2022年8月度）
西日本レインズ

○中古戸建住宅

成約件数は131件で前年比マイナス23.0％の大幅減となり、13ヶ月連続で前年同月を下回った。

平均成約価格は1,983万円と前年比で2.6％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は227.7㎡で前年比プラス0.3％と、ほぼ横ばいながら4ヶ月連続で前年同月を上回った。建物面積は113.0㎡で前年比マイナス0.5％と、ほぼ横ばいながら4ヶ月連続で前年同月を下回った。

○中古マンション

成約件数は271件で前年比マイナス13.9％の2ケタ減となり、13ヶ月連続で前年同月を下回った。

平均成約㎡単価は31.3万円と前年比で6.1％上昇し、21年12月から21ヶ月連続で前年同月を上回った。

成約価格は2,047万円と前年比で4.6％上昇し、20年8月から25ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は65.3㎡と前年比で1.4％縮小し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。

2022年8月西日本レインズ県別等レポート
西日本レインズ

この市況データを見てどう動くのか？

地域によって不動産市況は様々であり細かくエリアごとに見ていく必要があります。福岡市に限って見れば先月と比較して10％程度マイナス幅が縮小しています。

先月に続き価格は高止まりしているが成約数は減っています。高値圏での取引件数が伸びていくのか注視していきたいと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。