パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年6月1日の新着オススメ物件｜新着物件総数56件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年6月1日の新規登録物件数は56件中ピックアップは3件、うち二重登録が1件でした。

本日のピックアップは業者の休日が多い火曜日の登録ですが想定より多かったのですが、割安感のあるピックアップに値する物件はありませんでした。それだけ営業マンは非効率な仕事でもやらざる得ないからでしょう。笛吹けども踊らずそんな感じでしょうか。

不動産価格と相関性の高い株式市場、今年の株式市場は難しい状況ではありますが面白いとも感じています。株式市場では様々な情報が得られます。不動産も情報の透明化が進めば変わるのですが…。

アナログなお爺さんたちが多い不動産業界、見せかけだけの輩が増えた感があります。

2022年5月22日の成約物件

5月22日の福岡県全体での成約数は29件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

5月22日の福岡都市圏の成約物件は18件でした。

最低価格は南区寺塚2丁目のマンション

登録価格1,180万円で成約

最高価格は早良区南庄4丁目の中古一戸建て

登録価格6,500万円で成約

★5月22日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

志の高いプロ達へ

通常、業者の休日が多い火・水曜日の物件登録数は減りますが、週休二日制を完全導入するほど余裕のないブラック企業の不動産業者は思いのほか多いものです。

不動産業者の最前線で働く営業マンは数字が上がらないと上司から詰められるため、追い込まれるのを嫌って休日出勤も辞さない人もいます。

営業の世界はどの職種でも数字を求められるため、客を追いかけ未だ効率の悪い営業電話を行います。今のような情報化社会ではユーザーはネットを活用して自分が求めているものを自ら探し出すことが出来ます。良いものは営業マンを使わずとも売れる時代です。

【223スタイル】では現実を見極め、自分が客ならどんな不動産業を求めるのか？それを具現化したシンプルな発想からうまれたビジネスモデルです。他者に依存せず多くのお客様を求めずしたい仕事をやっています。

営業マンのコストや広告費用は最終的にお客様に転嫁されます。超少子高齢化となるここ日本では数でビジネスをする時代ではありません。対価を得るだけのスキルを持ったプロが求められます。

家を買ったこともない営業マンが家を売る、素人同然の営業マンを集める不動産バカの業者は少なくありません。また『お客様目線』という耳障りの良い御託を並べる業者は数多くいます。そんな言葉を並べるよりも、無駄な経費を削りお客様に対し還元率を高めることです。

これを見ている志の高いプロ達へ

今後の日本の人口動態を冷静かつ長い目で見ると不動産業の仕事は『斜陽産業』です。
このアナログ感満載の不動産業界もいずれは、今のような物件の良し悪しに関係なく登録して情弱な客に売るやり方はジリ貧になるでしょう。

私はコロナ禍の中で【223スタイル】は進化し『したい仕事』がやれるようになりました。真似から始めて良いと思います。私が引退した時に任せたいと思えるプロになって下さい。その道を創る為にベストを尽くしたいと勝手に思っています。

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

目次二人三脚＝不動産のプロを代理人にする【かかりつけ医】のように相談できる魚を与えるのではなく、魚の釣り方を教える223styleの理念と特徴＝有料会員制有料会員制である理由超効率経営だからできる223style会員 […]

一個人事業者の戯言でした。最後までお読みいただきありがとうございます。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。