福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年1月3日の新規登録物件数は1件中、ピックアップは0件でした。
1件のみの登録物件は、登録要件の『値下げ』による登録でした。その物件、備考欄には『報酬 ： 当方不払い、司法書士 ： 売主指定、広告可否について紙面 ： 不可、ＨＰ ： 不可、各種ポータルサイト ： 不可』とありました。ピックアップに値する物件でもないので良いですが、【両手仲介】が好きな業者からの反応は限られそうです。
しかし売主自らが売れば無駄な客付け業者に払う仲介手数料は省けます。直売り出来る業者からみれば当たり前の経営判断です。
2021年12月24日の成約物件
12月24日の福岡県全体での成約数は30件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では16件の成約でした。
12月24日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。
| 最低価格は南区大橋2丁目丁目のマンション |
| 登録価格220万円 → 210万円で成約 |
| 最高価格は糟屋郡粕屋町長者原西2丁目の土地 |
| 登録価格10,000万円 → 9,500万円で成約 |
| ★12月24日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
デフレ脱却向けた小さな一歩
買取再販業者も自社で客付けすれば無駄な仲介手数料を払うことなく利益率を上げられます。
物件に魅力あれば仲介業者を入れる必要もなく売る事は容易いことです。しかし増えすぎた仲介業者は市場規模が小さい中古市場の中で効率的に稼げる【両手仲介】を行いたいと考えます。その気持ちは分かりますが、誰でも客付け出来る物件ばかり追うのがベストなやり方なのでしょうか？
買手は相場以上の価格を好まず、安く買いたいのが本音です。一方、売手は高く売りたいというのが本音です。その中でどうビジネスにつなげていくのでしょうか？
【223スタイル】は知らない人のコンサルティングは出来ないと考えています。業務を行う人員は限られており、コンサルを希望する全てお客様に対応するのではなく『堤エステートに仕事を頼みたい』と思ってくれる人に対して『この人の仕事をしたい』と思える人へ対応させていただいています。
今年の【223スタイル】は敢えて客も選ぶビジネスモデルへ更なるアップデートを行います。身の丈を超える会員増により、限りある貴重な時間を大切に使うために【完全会員制】へ進みます。
日本はデフレ大国であり30年もの間、所得の上がらない国となっています。価格には適正価格という価値がありながら、苦しい生活の庶民は『安かろう悪かろう』に飛びつくことで企業も同調してきました。
コロナ禍の中で世界的な物価上昇が起こり、輸入大国である日本はじわじわと影響が出て来ています。しかしモノが無ければ人は買う、これが今の不動産市場でも起こっている事です。
有益なサービスには価値があり、有料でなければ出来ないサービスがある事を知るべきです。このデフレの要因は買手の意識にも原因があると思っています。
必要なサービスであれば自信を持って対価を得られることを【223スタイル】は証明し、デフレ脱却に向けた小さな一歩を歩みたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年1月3日のピックアップ物件
2022年1月3日の新規登録物件数は1件中、ピックアップは0件でした。
ピックアップに値する物件はありません、これも223スタイルです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
