福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年9月29日の新規登録物件数は36件中、ピックアップは2件でした。昨日は不動産業者の休日が多い水曜日でしたので明日の登録数は少なくなりそうです。
昨晩は自民党の総裁選挙があり岸田文雄氏が決選投票のすえに自民党新総裁に選ばれました。国民が総理を選べない現状を変えない限り、民意が反映されることは無いと思います。
2021年9月22日の成約物件
9月22日の福岡県全体での成約数は7件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では2件の成約でした。
9月22日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。
| 最低価格は糟屋郡新宮町立花口の土地 |
| 登録価格980万円 → 950万円で成約 |
| 最高価格は中央区港丁目の土地 |
| 登録価格6,000万円で成約 |
| ★9月22日の成約一覧はこちら★ |
当会員様は堤エステートのデータマイングサイトで落札価格と成約データを分析して相場観を養って下さい。
自分の資産じゃないからねぇ
Yahoo!ニュース｜朝日新聞デジタル
自分の資産であれば1円でも高く売るはずですよね。当事者意識欠如であり血税の有効活用が望まれます。
政治の世界は伏魔殿
朝日新聞デジタル
政治の世界自体が伏魔殿であり、選挙制度自体が先の短い老人寄りであれば変えようがありません。せめてネット解禁をして国民に知る権利与え、組織票を禁止して投票1票の重みを変えるべきです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年9月25日・26日のピックアップ物件
2021年9月29日の新規登録物件数は36件中、ピックアップは2件でした。
ピックアップに値する物件はなく、新規登録要件の価格変更を逆手に取った値上げ登録が散見されました。
物件を登録して反響得れば自動的に仲介業者となれる不動産業界の常識、成約する事で成り立つビジネスモデルをぶっ壊すことを【223スタイル】は追求しています。
マンション
ロワールマンション姪浜 9階部分
福岡市西区姪の浜4丁目1-3
価 格｜２,３９８万円
築年月｜1981［S56］年9月
専有面積｜壁芯75.51㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階建9階部分
総戸数｜39戸
管理費・積立金｜11,000／6,600
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩8分。昭和56年9月築の10階建9階部分、75.51㎡の2LDK、リノベーション済。4月の新規登録時2,880万円→2,695万円→2,498万円からの値下げ。買取再販業者の物件は売れなければ価格は下がります。
土地
福岡市南区若久1丁目土地
福岡市南区若久１丁目34-24
価 格｜１２,０００万円
土地面積｜公簿359.15㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
7月の新規登録時9,300万円→9,250万円→9,200万円→一転11,000万円から更に値上げ登録です。新規登録要件を逆手に取った登録。西鉄「高宮」駅まで徒歩16分。敷地は約108.64坪。建物は一条工務店施工らしいですが、土地で販売しています。それなりに立派そうな物件なのになぜ？戸建てでも検索しましたが物件情報は出ていないようです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
