パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年8月16日の新着オススメ物件｜新着物件総数21件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 福岡市東区舞松原6丁目中古一戸建て
- 福岡市南区南大橋2丁目中古タウンハウス

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年8月16日の新規登録物件数は21件中ピックアップは2件でした。本日メールで配信されるお盆休み明けの登録は増えると想定していますが、真新しい物件に期待したいところです。

政府は、茨城・栃木・群馬・静岡・京都・兵庫・福岡の7府県に緊急事態宣言を発出するようですね。期間は今月20日から来月12日までとなりますが、これがベストの対応策なのかな？

地上波や新聞だけ見ていては真実が分からないこともあり、情報を鵜呑みせずに広角的な視野が必要です。

赤信号みんなで渡れば怖くない？

違和感を感じるのは私だけでしょうかね？

2021年8月9日の成約物件

8月9日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。

8月9日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。

最低価格は早良区南庄4丁目のマンション

登録価格890万円で成約

最高価格は中央区平尾4丁目のマンション

登録価格4,300万円で成約

★8月9日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

ワンルーム投資の現実の一例

妻が通っている病院での事です。

担当の看護師さんと不動産の話していたら、その看護師さんからワンルームの投資用区分マンションのことを質問されたようです。

新築ワンルーム購入して6～7年目らしくようやく投資効果の低さを痛感しているとのこと、購入した時の自分の無知を今になって分かったとのこと。売却するにしても残債以上ではとても売れず、利回りは5％程度のリスクに見合わない投資を悔いていたそうです。

今、株式市場では利回り5％超えの配当を得られる個別株もあり、NISAに入れて保有すれば配当も売却益にも税金がかかりません。

もちろん株が下がる可能性もありますが、株は素早く売却をすることができます。一方、不動産は売りたいときに希望する金額で売れないことも多々あり、換金性に劣る投資でもあります。

つい最近も自称投資家が相談に来られました。投資を知らない人は多く、不動産投資や怪しげな投資商品などで人を騙すのは簡単なんだろうと実感しています。

不労所得などなく、美味しい話は何かあると疑う事です。自身で多方向から多くの情報を得つつ冷静に判断して下さい。

ワンルーム投資など売っている営業マンは買っていません。彼らは売るのが商売であり、良い物件なら自分で買い営業なんて必要なく売れるはずです。

欲に付けこみ、あの手この手で言葉巧みに近づく輩には充分お気を付けください。

コロナ禍の中で売り物件も少なく、一定数需要のある地域では需給関係による価格上昇につながっています。

私は世界的なジャブジャブ金融緩和の縮小の兆しから株式市場がいち早く動くと想定しており、注視しながら投資をしていますが、経済動向の動きは不動産との相関性があります。

住宅のインフレ化は予想出来たことであり自然な流れです。この先どうなるのかを知るために、やることは多くありますが、それを知らないと不動産の資産価値を維持する可能性は低くなります。

24歳に自宅を建て、その後転売をして以来、6件の自宅を節目節目で売却していますが購入した価格を全て上回る利益を出しています。これはプロなら出来て当然のことだと思っています。

物件は安く買う事であり、それを実現する人は思いのほか少ないのも現実です。実現するために何が必要かを知る事です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。