福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年6月8日の新規登録物件数は67件中、ピックアップは2件でした。業者の休日が多い水曜日が近づくと登録件数だけは多くなります。しかし真新しい新規登録物件は少なく、数字が欲しい営業マンがせっせと登録しているのでしょう。
ルーティンワーク登録で登録された物件は魅力的な物件は少なく感じます。だからなかなか成約に至らず何度も登録されるように見受けられます。
良い物件は売却まで時間を要さず売れるものです。
昨日もまたもや会員様の売却依頼を受けました、心を込めて早期高値売却をするための作業を行います。
購入希望の入会は人数が多くなり制限中ですが売却希望の入会は大歓迎です。まずはオンライン面談からお問い合わせください。
2021年6月1日の成約物件
6月1日の福岡県全体での成約数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。
6月1日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。
| 最低価格は糸島市二丈松末の中古一戸建て |
| 登録価格580万円で成約 |
| 最高価格は大野城市中央1丁目の土地 |
| 登録価格3,450万円で成約 |
| ★6月1日の成約一覧はこちら★ |
福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）の成約数の方が多いとは！
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
変動金利 VS 固定金利
住宅ローン・永遠のテーマとも言える【変動金利】と【固定金利】どちらを選択すべきか問題。
私の意見は現状では【10年固定金利】ですが、私も参考にして見ているYouTuberのお二人の下記Youtubeを見て皆様はどう考えるでしょうか？
★ 変動金利を選ぶYouTuber
★ 固定金利を選ぶYouTuber
個人的には、先の事は誰もわからないという現実と住宅は家計に占める割合が高いので【安心】を重視して固定を選択します。
ちなみに5年前に建てた自宅は【全期間固定金利のフラット35】で借りました。
ライフプランは人それぞれ、皆様も参考にしてご自身で決めて下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年6月8日のピックアップ物件
2021年6月8日の新規登録物件数は67件中、ピックアップは2件でした。
目を引いた割安物件はなく、根拠ない価格が独り歩きしている物件もあります。不動産価格は相対取引であり新築価格が定価とすれば、価格変動は需給で変わります。
マンション
コアマンションマリナガーデン 212号室
福岡市西区姪の浜2丁目17-25
価 格｜２,４８０万円
築年月｜1997［H9］年6月
専有面積｜壁芯74.41㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階建2階部分
総戸数｜59戸
管理費・積立金｜4,700／6,000
JR筑肥線「姪浜」駅まで徒歩14分。平成9年6月築の6階建2階部分、74.41㎡の3LDK。2019年8月に新規登録された1,880万円オーナーチェンジ業者売主物件を買い取ってからの転売のようです。
土地
福岡市南区大橋1丁目土地
福岡市南区大橋1丁目13-12
価 格｜１３,６６７万円
土地面積｜公簿161.38㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜古家有現況渡
西鉄「大橋」駅まで徒歩2分。敷地は約48.82坪の商業地で古家有。駅近の商業地ですが強気な価格設定ですね。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
