パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数61件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年12月26日の新規登録物件数は61件中、ピックアップは4件でした。

クリスマスにも新規登録数は増えました。多くなりすぎた不動産業者数で少なくなる需要を食い合いっています。

堤エステートが業界に一石を投じた仲介手数料割引を行う不動産業者も増えています。しかしそれによって収益率は低下、客を求めて駅周辺で通行人へのキャッチセールス、チラシ投函などの肉体労働では売るだけの営業マンしか育ちません。

不動産の仕事に夢を持って入った人が現実をどう感じているのでしょうか。

客を追わなくても十分稼げてお客様を喜ばせる、やりがいのある仕事を堤エステートは実現しています。

自分が客の立場なら、どんな事をやれば自分に任せてもらえるのか？

今年は大手業者の営業手法に疑問を持ち、インターネットで堤エステート探して会員様になるケースが多かった一年でした。コロナ渦の中でテレワークが増えた影響か、会員数は例年の150％増と今後更なる会員増はコンサルティングの質を落とす可能性があるので制限が必要になると想定しています。

この人の為に仕事したい、自分と合わない人の仕事は断る、そんな事業がしてみたい、これは昔から思っていたこと。賛否両論はあるとは思いますが、創業30年経ってようやく実現しました。それを続けていけるように自身にプレッシャーをかけながら日々アップデートしていきます。

プロと言える人材が少ない不動産業者。堤エステートでは、資格も持たず知識も浅い人材にかける費用はお客様に還元します。

他業種に比べ利益率の高い不動産業に参入が増え、右肩上がりの業者数の増加に需要は追いついていません。

本物しか生き残れない、究極の個人事業者を目指してください。堤エステートがその一歩を示したいと思います。

12月19日の福岡県全体での成約登録数は19件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

12月19日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。

最低価格は早良区西新1丁目のマンション　ワンルーム

登録価格380万円　→　370万円で成約

最高価格は糟屋郡新宮町緑ケ浜2丁目の新築一戸建て

登録価格3,098万円　→　3,000万円で成約

★12月19日の成約一覧はこちら★

どれだけの業者が成約報告しているのだろう？

実際に売れた事実が証明されたデータは限られます。不動産価格を透明化する道のりは遠いですね。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今回はネタとして、鳴り物入りで販売を始めた新築マンションの販売状況を見てみました。コロナ前のバブル期に前評判の高かった新築マンションでしたが、想定通りの現状でした。

ブリリア西新タワー

残り５戸（2020/12/26時点）／建物竣工時期｜2020年12月下旬予定

ザ・パークハウス福岡タワーズ

ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST

残り9戸（2020/12/26時点）／2019年12月完成済

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST

残り47戸（2020/12/26時点）／2020年12月完成済

買った時から損をする、そんな物件も数多く絶賛販売中です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。