パトふれくん|2020年5月21日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2020年5月21日の新着オススメ物件|新着物件総数29件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2020年5月21日の新規登録物件数は29件中ピックアップしたのは4件でした。即買い物件は無し。不動産業者の休日が多い水曜日の登録が反映されるので、前日に続き少なかったですね。本日は売り上げに苦しむ業者の登録が倍増するとみています。

5月20日の成約登録物件は3件でした。PDFは4件ですが5月21日登録分が1件はいっているので実質3件です。
5月19日に成約した物件は1件、2月4日が1件!1月16日が1件!

最低価格は東区下原3丁目のマンション
登録価格880万円で成約
最高価格は南区大橋1丁目一棟マンション 新築物件!
登録価格40,080万円 → 40,000万円で成約
この物件が1月16日に登録した物件、なぜ今頃、成約登録を!?ヾ(`Д´#)ノ 
★5月20日の成約一覧はこちら★

新築一棟マンションが成約しています。福岡では珍しい高額成約ですが、今なら厳しいと思います。昨年の不正融資発覚後、投資用不動産への融資はかなり厳しくなっています。

連日のオンライン相談の依頼が続いています。福岡ではまだまだテレワークを導入している企業は少ないようですが、上場企業や外資系の企業では進んでいるようです。オンラインでの相談者に共通する点でもあります。

オンライン相談は効率的で堤エステートのコンサルティングにはとてもマッチしています。ぜひお試し下さい。


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

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中古マンション


ネクサス百道 マイケルグレイブス棟 201号室

ネクサス百道 マイケルグレイブス棟

福岡市早良区百道浜4丁目1-1
価 格|6,500万円
築年月| 1989[H1]年11月
専有面積| 136.99㎡
間 取|4LDK
階 数|地上6階建2階部分
総戸数|22戸
管理費・積立金|30,600/10,020

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。平成1年11月築の6階建2階部分、136.99㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、著名な建築家設計のバブリーな物件ですがかなり強気のお値段かな?



その他


宗像市東郷2丁目店舗

宗像市東郷2丁目2-21
価 格|10,000万円
築年月|1995[H7]年7月
構 造|鉄骨造
土地面積|公簿1111.69㎡
建物面積|353.25㎡
間 取|飲食店舗
現 況|所有者居住中

パトふれくんチェックポイント

JR鹿児島本線「東郷」駅まで徒歩24分。敷地は約336.29坪。建物は平成7年7月築の鉄骨造の平屋、353.25㎡の飲食店舗。コロナの影響か定かではありませんが、郊外の懐石料理店が売りに出ました。盛業中かは不明です。良い買手が現れたらいいですね。


福岡市東区雁の巣1丁目店舗付住宅

福岡市東区雁の巣1丁目店舗付住宅

福岡市東区雁の巣1丁目3-8
価 格|1,720万円
築年月|1988[S63]年5月
構 造|木造
土地面積|公簿173.56㎡
建物面積|201.15㎡
間 取|4LDK+事務所倉庫他
現 況|所有者居住中

パトふれくんチェックポイント

4月19日掲載物件、260万円の値下げです。JR香椎線「奈多」駅まで徒歩8分。敷地は約52.50坪。建物は昭和63年5月築の木造2階建て、201.15㎡の4LDK住居+事務所・倉庫・12帖の冷蔵庫。ローカル線ですが最寄り駅までは徒歩圏内。冷蔵庫のある物件なので水産関係に方には魅力的、珍しい職住一体の物件です。



土地


福岡市中央区港2丁目土地

福岡市中央区港2丁目土地

福岡市中央区港2丁目4-9
価 格|13,500万円
土地面積|実測296.73㎡
用途地域|準工業地域
建・容率|60・200%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

4月16日掲載物件。昨年17,800万円から複数回の値下げを経て、直近から1,400万円の大幅値下げです。市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩6分。敷地は約89.76坪。接道は南側幅7.9m公道。現在駐車場。駅まで徒歩圏内。昨年までは注目スポットとして人気があったが…。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


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