宅建協会ふれんず｜2020年4月27日の新着オススメ物件｜新着物件総数53件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- ダイアパレス平尾第3 1002号室
- 糸島市神在東3丁目中古一戸建て

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年4月27日の新規登録物件数は53件中ピックアップしたのは2件でした。即買い物件は無し、業物物件の登録をルーティンワークで行っている業者の物件が目立ちました。目ぼしい物件も少なく、GWが始まりましたが今の時期に物件を買う人は限られます。在庫処分の値下げは毎日のように出ますが厳しい状況のようです。

4月26日の成約物件は11件で以下の通りです。

最低価格は那珂川市別所の土地

登録価格350万円で成約

最高価格は東区箱崎4丁目の土地

登録価格4,398万円　→　4,200万円で成約

★4月26日の成約一覧はこちら★

成約事例PDFの物件は前日1日分のみを検索していますが、対象日以外も表示される場合があります。正確な登録された成約件数はこの表の上に表示している件数です。

新築一戸建ての成約が目立ちましたが、現在の成約情報に出てくる物件は、4月7日の緊急事態宣言前の契約が多いと思われるので、今後の動きは要チェックです。

また登録価格より成約価格は下がっている物件が多く、値段交渉の成功率が高いことがわかります。引き続き買い手市場になっているという事です。

さて本日は不動産業者さんの飛び込み訪問がありました。お互いマスクを装着して1階スペースでの情報交換となりました。投資案件の紹介依頼でしたが、そもそも投資不動産には懐疑的な立場なので、お力にはなれそうにもありませんでした。営業マンと話をすると、不動産業者を訪問しながら物件の掘り起こしをする熱を感じましたが、不動産のプロとして力量をもっと磨いて頑張って欲しいものです。

いろんな業者さんが飛び込んで来られますが、なかなか本物のプロは少ない感じます。改めて今後不動産業の淘汰が進んでいくものと実感しています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。