宅建協会ふれんず｜2020年1月21日の新着オススメ物件｜新着物件総数116件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

1月21日も申し込みはありませんでした。同じ物件を各業者での登録が多く、売主が値下げする度に追随して登録する物件が業者が目立ちました。新規の専任物件も少なからずありましたが、強気な価格設定の物件も多くエンドユーザーが動くのか？

不動産価格は売主の売却希望金額で商品化していきます。買手の中には初めから値段交渉を想定する人もいますが、不動産の場合は住宅ローンで物件を購入する人が多く、販売物件に抵当権が設定されています。その物件を売却の際には住宅ローンの残高を支払い、抵当権を抹消して買手に引き渡す事が必要なので、ローン残高以上で売却出来なければ足りない分を現金で用意する必要があります。そのため高値で物件を購入した物件の場合は、売るに売れず厳しい状況に陥ります。

購入する際には相場観をもって臨まないと、将来売却の際に大きなリスクとなります。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

みのたけ家｜不動産購入で大切なのは資金計画と買うべき不動産を知ること

あなたは自分がいくらの物件を買うべきか知っていますか？物件を探す前にまずやるべきことは資金計画です。堤エステートではファイナンシャルプランナーでもある代表：堤猛雄の購入前コンサルティングみのたけ家で安心・安全の不動産購入を応援します。ご相談は無料です。

中古マンション

チサンマンション第三博多 9階部分

福岡市中央区薬院2丁目2-24
価　格｜１,８９８万円
築年月｜ 1974［S49］年3月
専有面積｜壁芯54.89㎡
間　取｜2LDK
階　数｜地上11階建9階部分
総戸数｜81戸
管理費・積立金｜11,200／11,600

市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩3分。昭和49年3月築の11階建9階部分、54.89㎡の2LDK。2009年にスケルトンからのリノベーション、2019年7月にリフォーム済。2,098万円→1,998万円→1,898万円の値下げです。築古ですが駅近で薬院六角そば、事務所可の物件です。

物件詳細PDF

物件のお問合せ

中古一戸建て

糟屋郡志免町石橋台中古一戸建て

糟屋郡志免町石橋台22-3
価　格｜２,５８０万円
築年月｜1983［S58］年4月
構　造｜木造
土地面積｜公簿254.69㎡
建物面積｜116.9㎡
間　取｜5LDK
現　況｜空家

12月27日掲載物件、複数回の値下げを経て前回より100万円の値下げです。桜丘第一バス停まで徒歩7分。敷地は約77.04坪、建物は昭和58年4月築の木造2階建、建物面積116.9㎡の5LDK。閑静住宅街で駐車場2台分。セットバック済、内外装リフォーム済。耐震基準適合済。築古ですが内外装のリフォーム済物件、Googleストリートビューで見るとリフォーム前後の変化がわかります。（写真は改装前）

物件詳細PDF

物件のお問合せ