福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
クリスマス前のこの大量新規登録、反響は減っているのに無料登録のふれんずに賭ける！業者の必死さには頭が下がりますが、同じ物件を各業者が登録するだけの【数撃ちゃ当たる戦略】ではあまり見る気もしません。年明けの仕入れに必死なのか、未だ高値で買い付けを入れてくる業者が多いそうです。一般ユーザーの需要が来年持ち直すのか疑問です。
新築マンションの売れ行きが悪く、新築戸建ても値下げラッシュで、市況は昨年に比べ悪化しています。今一番熱いのは買取を行う不動産業者です。
株式市場も高値圏で揉みあい、為替も比較的落ち着いているが経済指標は悪化しています。不動産市場も似た様相に見えますが、来年はそう甘くないのでは…？と個人的には思っています。社員を抱え、家賃を払いギリギリのところで頑張っている業者にとって受難の年にならなければいいのですが…。
来年は創業30年の節目。目先の金ではなく不動産業の集大成の始まりの年にしたいと思います。マイペースでクライアントとともに新しい不動産業の在り方を創りたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
朝日プラザ平尾Ⅱ 603号室
福岡市中央区平尾2丁目9-3
価 格｜９８０万円
築年月｜
1983［S58］年7月
専有面積｜
壁芯51.57㎡
間 取｜3DK
階 数｜地上11階建6階部分
総戸数｜39戸
管理費・積立金｜7,120／10,030
「西鉄平尾」駅まで徒歩5分。昭和58年7月築の地上11階建6階部分、壁芯51.57㎡の3DK。不動産業界で数少ない親しくしている業者の物件ですが、新規登録後即業者の買い付けが入ったそうです。立地が良く価格が手頃だが再販後の動きをチェックしてみよう。
グランピア赤坂 402号室
福岡市中央区赤坂1丁目2-20
価 格｜１,３５０万円
築年月｜
1985［S60］年7月
専有面積｜壁芯42.54㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上10階建4階部分
総戸数｜51戸
管理費・積立金｜5,700／7,700
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩5分。昭和60年7月築の地上10階建4階部分、壁芯42.54㎡の1LDK。築古の1LDK、立地と事務所可は魅力だが…。
コアマンション春日大谷Ⅱ 11階部分
春日市大谷3丁目98-2
価 格｜２,０８０万円
築年月｜
1997［H9］年7月
専有面積｜
壁芯98.77㎡
間 取｜
4LDK
階 数｜地上13階建11階部分
総戸数｜110戸
管理費・積立金｜10,400／7,500
JR鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩30分。平成9年7月築の地上13階建11階部分、壁芯98.77㎡の4LDK。110戸の大型マンション。約100㎡の専有面積と40㎡超のルーフバルコニー付、このエリアでお探しの方なら…。
中古一戸建て
福岡市早良区曙2丁目中古一戸建て
福岡市早良区曙2丁目11-4
価 格｜６,１００万円
築年月｜2016［H28］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿113.48㎡
建物面積｜ 123.95㎡
間 取｜3LDK
現 況｜所有者居住中
7月28日掲載物件が価格改定なしで再掲載。市営地下鉄空港線西新駅まで徒歩13分、昭代一丁目バス停まで徒歩2分。敷地は約34坪、平成28年4月築の木造2階建、建物面積123.95㎡の3LDK。西鉄サニーヴィラの一戸建て。新築時に長期優良住宅法の認定基準をすべてクリアし、更に主要4項目で住宅性能表示制度の最高等級を取得した戸建。駅までは若干距離あり。築浅で住環境は良いが価格は強気かな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
