福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
一つの物件に業者が群がり新規登録を繰り返す、これが物件情報サイトで多くの業者が同じ物件を出している実情です。仲介業者にとって売り物件がないと売り上げを得ることはできません。
一方、売主も自社物件が売れないから仲介業者に販売をお願いする、市況良い時期には、仕入れ物件を持ってきた仲介業者専任で物件を販売させていましたが、売れ行きが悪くなると売主も背に腹は代えられないので複数業者に仲介させます。
売れる物件が少ない中で仲介業者は売り物件を探し、新規登録に励みますがもともと売れなかった物件。そんな簡単に売れることもなく値下げ圧力が増していきます。銀行借り入れで仕入れをしている業者にとって厳しい年の瀬が待っています。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
マンション
フローレンス梅光園グランドアーク 802号室
福岡市中央区梅光園3丁目5-1
価 格｜３,５８０万円
築年月｜2008［H20］年1月
専有面積｜壁芯90.46㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上15階建8階部分
総戸数｜170戸
管理費・積立金｜9,000／5,700
10月17日掲載物件、最初の高値から複数回値下げしています。今回は100万円の値下げです。市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩16分。平成20年1月築の15階建8階部分、専有面積90.46㎡の南向4LDK。セカンドハウス使用のため室内程度良好。ペット可、駐車場無料。駐車場無料もポイント。総戸数170戸あれば修繕計画に安心感がある。駅までは少し距離がありますが、悪いマンションではない、そろそろ…。
プリエール博多 206号室
福岡市博多区石城町20-7
価 格｜１,１９０万円
築年月｜1984［S59］年5月
専有面積｜壁芯60.42㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階建2階部分
総戸数｜60戸
管理費・積立金｜7,250／12,080
7月4日掲載物件。市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩13分。昭和59年5月築の10階建2階部分、専有面積60.42㎡の2LDK。ペット相談、日当り良好。内装リフォーム済（照明・システムキッチン・洗面台・トイレは新品交換済）築古ですが都心部にも比較的近い、手頃な価格の物件。今回は8万円（！）の小幅値下げ、売りたい気持ちはわかるが…。
土地
糸島市前原中央2丁目土地
糸島市前原中央2丁目5-5
価 格｜２,７００万円
土地面積｜公簿152.4㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜古家有更地渡
JR筑肥線「筑前前原」駅まで徒歩2分。敷地は 約46.1坪。接道は一方で西側幅3m公道。駅近の商業地、価格次第では面白い。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
