宅建協会ふれんず｜2023年5月8日の新着オススメ物件｜新着物件総数58件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

5月8日の新規登録物件数は58件中、ピップアップは3件でした。

本日の更新物件はGW期間中の最後の登録でしたが、件数は前日比からほぼ倍増しています。伸びない成約数の中で反響を得るためにせっせと新規登録に勤しむのは、背に腹は代えられない状況なのでしょう。

連休明けの本日以降は登録数だけは爆増すると想定しています。

日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2023年4月18日の成約物件

4月18日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は7件の成約でした。

4月18日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は南区那の川1丁目のマンション　1DK オーナーチェンジ

登録価格470万円　→　400万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は糟屋郡須恵町大字須恵の中古一戸建て

登録価格4,880万円　→　4,700万円で成約

★4月18日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年3月度

西日本レインズから毎月発表される福岡県の中古住宅成約状況の市況動向データをまとめました。今回は2023年3月のレポートです。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧めYouTubeとか

今のところ金利は落ち着いているようですが今後の動きに注視したいと思います。

七隈線延伸によって利便性の向上につながり、平尾から博多駅まで行きやすくなりました。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年5月8日の新着オススメ物件｜新着物件総数58件中3件

2023年5月8日のピックアップ物件

5月8日の新規登録物件数は58件中、ピップアップは3件でした。

GW期間中の最終日の登録情報でしたが、食指が動く物件は皆無です。休み明けから業者も雨後の筍のように動き出すことでしょう。

未だに相場を逸した高値物件が散見されますが、行き過ぎた高値に買い客の動きは鈍く売れなければ価格は下がるものです。プロとは情報格差のある一般ユーザーはより物件を見極める力が問われます。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。