福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年10月30日の新規登録物件数は66件中、ピックアップは3件でした。
予想通り、不動産業者のルーティンワークである【数打ちゃ当たる登録】で前日より30件増の物件数でした。業物物件や値下げに追随した各業者の登録などが多く、目を引く物件はありませんでした。
10月23日の福岡県全体での成約登録数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。
10月23日の福岡都市圏の成約登録物件は8件でした。
| 最低価格は糸島市二丈武の土地 |
| 登録価格1,200万円 → 1,100万円で成約 |
| 最高価格は南区大池の中古一戸建て |
| 登録価格4,570万円で成約 |
| ★10月23日の成約一覧はこちら★ |
日経平均株価と相関性が高い不動産価格。成約数の伸びは想定ほど高くないように感じていますが、立地が良く供給数が少ないエリアの物件は売れ足が速い気がします。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
堤エステートには不動産取引に絡む複雑な案件の相談が多く寄せられます。
現在進行中の案件は通常では取り扱いに窮する物件が多く、弁護士からも無理しないよう注意を促されますが、誰かがやらないと出来ない事をやるのが私の信条です。
クライアントと信頼関係が構築されている以上、ベストを尽くしたいと思います。
堤エステートはネットからの問い合わせが大半で、県外からの問い合わせも多く実例集を見て来られる方が多くいらっしゃいます。
ありのままの事実を伝え、それを見た事で繋がるご縁です。一期一会を大切にしています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ファーネスト平尾浄水 1階部分
福岡市中央区平尾浄水町7-1
価 格｜４,５８０万円
築年月｜2003［H15］年10月
専有面積｜壁芯109.51㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上5階建1階部分
総戸数｜12戸
管理費・積立金｜9,860／19,710
7月16日掲載物件、100万円の値下げです。市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩12分。平成15年10月築の5階建1階部分、109.51㎡の4LDK。ガーデンルームと専用庭付。最寄り駅までは若干距離があります。フミちゃんとの散歩で通ったことがあり100㎡超えの広さですが総戸数が少ないのが気になる。
中古一戸建て
福岡市中央区春吉2丁目中古一戸建て
福岡市中央区春吉2丁目
価 格｜８,７００万円
築年月｜1986［S61］年5月
構 造｜木造
土地面積｜公簿95.99㎡
建物面積｜114.03㎡
間 取｜5DK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩5分。敷地は約29.04坪。建物は昭和61年5月築の木造、114.03㎡の5DK。都心部の築古一戸建て駐車場はありません。
土地
福岡市城南区別府7丁目土地
福岡市城南区別府7丁目
価 格｜６,２８０万円
土地面積｜277.42㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩5分。敷地は約83.92坪。接道は一方で北東側幅2.9m公道。駅近の新築用地、道幅は狭いが価格は強気、分筆も可能らしいです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
