福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年7月19日の新規登録物件数は59件中ピックアップしたのは4件、書面申し込み1件です。売れ残り物件の登録期間が満了（登録期間は3ヶ月です）して、再度同じ価格で新規登録した物件が散見されました。
不動産業者はここ最近、市場の動きが出てきたと感じて価格を下げ渋る傾向もありますが、堤エステートではコロナ自粛解除での一時的な動きではないかと感じています。
感染者数が増加傾向である以上、景気回復が確認できない状況では遅効性の高い不動産価格の上昇は一部に限られると想定しています。先行指数として見ている株式市場も動きにも注視しておきたいと思っています。
7月18日の福岡県全体での成約登録数は24件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。
7月18日の福岡都市圏の成約登録物件は15件、7月18日に成約した物件は10件、6月30日から7月17日に成約した物件は5件でした。
| 最低価格は中央区鳥飼1丁目のマンションワンルーム オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格290万円 → 280万円で成約 |
| 最高価格は早良区有田5丁目の中古一戸建て |
| 登録価格4,280万円で成約 |
| ★7月18日の成約一覧はこちら★ |
価値観は人それぞれ、次の世代に資産が譲られるときにその価値がわかります。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ダイアパレス輝国 5階部分
福岡市中央区輝国2丁目16-30
価 格｜２,２８０万円
築年月｜1981［S56］年3月
専有面積｜壁芯102.74㎡
間 取｜2SLDK
階 数｜地上6階建5階部分
総戸数｜68戸
管理費・積立金｜9,270／11,510
5月27日掲載物件、200万円価格が下がりました。市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩10分。昭和56年3月築の6階建5階部分、102.74㎡の2SLDK。約44㎡のルーフバルコニー付、4LDKの間取りを2SLDKに変更しています。最寄り駅までは若干距離があり、築古の旧耐震構造です。買取再販業者の物件、堤エステートの会員様は仕入れ原価を確認出来ます。ご参考まで。
ダイアパレス大名第二 1階部分
福岡市中央区大名1丁目8-32
価 格｜２,２９８万円
築年月｜1986［S61］年1月
専有面積｜壁芯54㎡
間 取｜1SLDK
階 数｜地上9階建1階部分
総戸数｜31戸
管理費・積立金｜11,000／6,300
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩7分。昭和61年1月築の9階建1階部分、54㎡の1SLDK。今回の新規登録物件で複数業者が登録していますが、この業者が売主なのでこの業者に問合せをすると仲介手数料はかかりません。値下げに追随するだけの仲介業者も売主と同日に新規登録する意味があるのかな？
中古一戸建て
糸島市二丈田中中古一戸建て
糸島市二丈田中
価 格｜２,４８０万円
築年月｜2010［H22］年9月
構 造｜木造
土地面積｜公簿436.62㎡
建物面積｜132㎡
間 取｜3SLDK
現 況｜所有者居住中
JR筑肥線「一貴山」駅まで徒歩6分。敷地は約132.08坪。平成22年9月築の木造、132㎡の3SLDK。郊外ですが最寄り駅までは徒歩圏内、このエリアで和風の注文住宅をお探しの方に如何でしょうか？
その他
糸島市前原中央2丁目店舗
糸島市前原中央2丁目4-16
価 格｜１,９５０万円
築年月｜1985［S60］年7月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿91.58㎡
建物面積｜206.59㎡
間 取｜店舗事務所
現 況｜空家
JR筑肥線「筑前前原」駅まで徒歩3分。敷地は約27.7坪。建物は昭和60年7月築の鉄骨造、206.59㎡の店舗・事務所。3月8日掲載物件の駅近店舗物件、値下げ無しで再登場です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
