福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年6月22日の新規登録物件数は47件中ピックアップしたのは1件、書面申し込み1件でした。
毎度のように同じ物件を各業者が値下げに追随しての新規登録が目立ち、ピックアップに値する物件が見当たらず、書面申し込みあった物件も参考のため取り上げています。
思いのほか落ちそうで落ちない物件価格、しびれを切らして飛びつくのか？物件を見極める眼力が問われます。
6月21日の福岡県全体での成約登録数は30件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。
6月21日の福岡都市圏の成約登録物件は18件、6月21日に成約した物件は6件、6月15日から6月19日に成約した物件は6件でした。
| 最低価格は福岡市中央区輝国2丁目のワンルームマンション |
| 登録価格420万円 → 390万円で成約 |
| 最高価格は中央区草香江2丁目のマンション |
| 登録価格6,080万円 → 5,900万円で成約 |
| ★6月21日の成約一覧はこちら★ |
堤エステート会員様は不動産データマイングサイトにて、この価格で買えるか成約データを分析してみて下さい。
一部高額物件が動いたようです。やはり特徴ある物件には付加価値はあります。コロナ禍の中でも影響がなく、しっかり稼いでいる方もいます。物件次第という事です。
今日は親しい業者さんにオンラインツールの使い方を伝授しました。背景をいじるだけで歓声をあげ、目をぱちくりさせて驚いていました。不動産業の新たなカタチを実感出来たようで良かったです。
昨日お伝えしたような違法な手法で売り煽る不動産業者が今後増えてくるものと想定しています。不動産業者の悪いイメージが更に悪化するのは、同じ不動産業者として30年やってこれた私も切なさを感じます。
人口は減少していくなかで不動産業者は増加している現状、一般ユーザーも不動産の知識を得てまだ少ないプロに出会って欲しいものです。
堤エステートには追い風ですが、多くのユーザーに対応するには限界があります。志のある不動産業者が少しでも増えていけば幸いです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
スカイハイツ香椎 5階部分
福岡市東区千早1丁目45-1
価 格｜２,７８０万円
築年月｜
1996［H8］年1月
専有面積｜ 壁芯86.31㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建5階部分
総戸数｜28戸
管理費・積立金｜8,260／14,620
JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩14分。平成8年1月築の7階建5階部分、86.31㎡の4LDK。200万円の値下げ。最寄り駅までは若干距離があります。約32㎡のルーフバルコニー付。
【書面申込有】アムール箱崎 2階部分
福岡市東区松島1丁目8-12
価 格｜８８０万円
築年月｜1989［H1］年8月
専有面積｜壁芯64㎡
間 取｜4DK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜46戸
管理費・積立金｜4,800／11,000
JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩15分。平成1年8月築の7階建2階部分、64㎡の4DK。この物件に書面申し込みがあったようです。成約に至るかはまだわかりませんが、本日唯一の書面申込で、他にピックアップに値する物件がなく取り上げました。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
