宅建協会ふれんず｜2020年4月17日の新着オススメ物件｜新着物件総数78件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- オークヒルズ平尾倶楽部 5階部分
- ザ・パークハウス福岡タワーズWEST 1911号室

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年4月17日の新規登録物件数は78件中ピックアップしたのは2件でした。

即買い物件は無し、高値仕入れ時の在庫処分で値下げが目立ち、各業者も業物物件の値下げに追随した価格変更の登録が多く見られました。目ぼしい物件は少なく、以前はふれんずでは目にすることが無かった新築マンションも掲載があり、販売中物件の投げ売りもあるようです。

4月16日の成約物件は8件で以下の通りです。

最低価格は博多区美野島1丁目のマンション1Kオーナーチェンジ物件

登録価格480万円

最高価格は西区姪の浜3丁目の新築一戸建て

登録価格4,280万円で成約

★4月16日の成約一覧はこちら★

成約事例PDFの物件は前日1日分のみを検索していますが、対象日以外も表示される場合があります。正確な登録された成約件数はこの表の上に表示している件数です。

ワンルーム等のオーナーチェンジ物件がほぼ毎日成約しています。家賃は安定しているから老後の備えに…、ということでしょう。

家賃収入を夢見る方は、まず借地借家法を勉強すべきです。借家人の立場は強く、今年の4月から施行された民法改正で、大家となる貸主にはさらに問題点も増えています。

個人的には大家になるなら、立地が良く割安で価値のある物件なら利回りは低いけど駐車場がお勧めです。今月購入した土地は、しばらく駐車場で運用するつもりです。

パトふれくんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2020年4月17日の新着オススメ物件｜新着物件総数78件中2件

中古マンション

オークヒルズ平尾倶楽部 5階部分

福岡市中央区平尾5丁目16-28
価　格｜３,４９０万円
築年月｜1989［H1］年2月
専有面積｜132.16㎡
間　取｜4LDK
階　数｜地上5階建5階部分
総戸数｜13戸
管理費・積立金｜37,650／5,020

9月17日掲載物件、260万円の値下げ。「西鉄平尾」駅まで徒歩15分、南山荘通バス停まで徒歩3分。平成1年2月築、5階建地下1階建5階部分、専有面積132.16㎡の4LDK角部屋。南向きで三面バルコニー、眺望良好、ペット不可。一見すると広く高級感あふれるマンションだが…(ﾟДﾟ；)ｴｴｰ。私が伝えたい事は会員様にはわかると思う。

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